[Nicole Morell]: 23-408 اللجنة الجامعة للإجتماع. الثلاثاء 12 سبتمبر الساعة 18:00. سكرتير، يرجى الاتصال.
[Adam Hurtubise]: نائب الرئيس الدب.
[Zac Bears]: حاضر
[Adam Hurtubise]: المستشار كارافييلو. المستشار كوكالو. عضو الكونجرس كولينز.
[Kit Collins]: حاضر
[Adam Hurtubise]: أريد أن أطرح سؤالاً على النائب سكاربيلي. اختيار ساندرز ។
[Justin Tseng]: حاضر
[Nicole Morell]: الهدايا وكان ستة أشخاص حاضرين، وواحد غائب. وأعلن افتتاح الاجتماع. ستجتمع لجنة مجلس مدينة ميدفورد الكاملة يوم الثلاثاء 12 سبتمبر 2023 الساعة 6:00 مساءً. في اجتماعات مجلس مدينة ميدفورد في الطابق الثاني من قاعة مدينة ميدفورد وعبر Zoom. والغرض من الاجتماع هو تقديم معلومات محدثة فيما يتعلق بتجديد قاعات المحكمة. ودعا المجلس المدير التنفيذي لهيئة الإسكان في ميدفورد جيفري ديريل لحضور الاجتماع. لمزيد من المعلومات والمساعدة والتصحيحات يرجى الاتصال بكاتب المدينة على الرقم 781-393-2425. مع خالص التقدير، نيكول موريل رئيس مجلس الإدارة لذلك، كما هو مذكور في إشعار الاجتماع، قمنا بدعوة الرئيس التنفيذي جيفري دريسكول للحضور والحصول على أحدث المعلومات حول مشروع إعادة تطوير Walkway Court. سيعرضها علينا هو وزملاؤه الليلة، ولكن قبل أن نبدأ، اسأل المشاركين إذا كانت لديهم أي أسئلة قبل أن نبدأ. وإلا فإننا سوف تحقق أولا. سوف نتلقى الأسئلة من الأعضاء، وبعد ذلك أعلم أن لدينا أيضًا أفرادًا من الجمهور يرغبون في التحدث. لذلك سنبدأ معك.
[Adam Hurtubise]: شكراً جزيلاً.
[Nicole Morell]: ثانية واحدة. آسف نعم، دعنا نذهب. أنت مثالي.
[Jeffrey Driscoll]: هل تستطيع سماعي الآن؟
[Nicole Morell]: في.
[Jeffrey Driscoll]: مثالي. سيدتي الرئيسة، أود أن أشكرك مرة أخرى. وأشكركم أيضًا على استضافتنا هنا اليوم. أود أن أتحدث بإيجاز عن عمل إدارة الإسكان. خصيصًا لتزويدك بالمعلومات حول Walkling Court والتقدم الذي أحرزناه في مشروع إعادة التطوير هذا. لدينا باور بوينت. هل يمكننا الاستمرار؟
[SPEAKER_12]: أعطيته نسخة مطبوعة من برنامج PowerPoint.
[Adam Hurtubise]: الآن يمكنك رؤية الشاشة.
[SPEAKER_12]: خاص.
[Jeffrey Driscoll]: سيدتي، إذا نظرت إلى الصفحة الأولى، فهي تتحدث عن أهداف إعادة الاستثمار لهيئة الإسكان في ميدفورد.
[Nicole Morell]: أريد فقط إيقاف تشغيل هذا الكمبيوتر. بخير
[Jeffrey Driscoll]: អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នមាន 851 យូនីតលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅ Medford ។ នាពេលខាងមុខនេះ ខ្ញុំនឹងលើកយកគម្រោងសាងសង់ប្រព័ន្ធអំបិល ១២១ នៅតាមដងទន្លេ ដើម្បីកែលម្អ និងបន្ថែម ២២យូនីតបន្ថែមទៀត។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះវាគឺ 851 ។ គ្រឿងទាំងអស់នេះមានតម្លៃសមរម្យណាស់។ សម្រាប់ 121 Riverside សូមមើលស្លាយបន្ទាប់។ ការបំប្លែង Saltonstone ត្រូវបានបញ្ចប់នៅក្នុងខែឧសភាឆ្នាំនេះ។ គម្រោងសាងសង់នេះមានតម្លៃ១០៥លានដុល្លារ ហើយយើងកំពុងវិនិយោគក្នុងការអភិវឌ្ឍទីតាំងឡើងវិញ។ ទីតាំងនេះត្រូវបានសាងសង់នៅពាក់កណ្តាលទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1960 ។ នេះត្រូវការកំណែទម្រង់ធំ។ វាជាសភាវគតិទាំងស្រុង។ គម្រោងសាងសង់។ ទំនើបកម្មនៃអាផាតមិនដែលមានស្រាប់ចំនួន 200 រួមទាំងម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាលថ្មី ប្រព័ន្ធខ្យល់ចេញចូល បណ្តាញទឹក ផ្ទះបាយអគ្គិសនី និងបន្ទប់ទឹក និងកន្លែងសហគមន៍។ ដូចដែលខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ ផ្ទះដែលមានតម្លៃសមរម្យជាង 22 នឹងត្រូវបានបង្កើត។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលរូបភាពនៅលើទំព័រនេះអ្នកនឹងឃើញជាន់ទី 11 ។ អ្នកនឹងឃើញជាន់ទី 11 នៅក្នុងរូបភាពខាងលើ។ ដរាបណាអ្នកចេញពីជណ្តើរយន្ត។ រឿងដំបូងដែលអ្នកឃើញគឺថាប្រសិនបើជញ្ជាំងនៅតែនៅទីនោះវាគឺជាជញ្ជាំងផ្ទុយ។ តាមពិតយើងកំពុងរុះរើផ្នែកខាងមុខនៃអាគារ។ ជញ្ជាំងឥដ្ឋកំពុងដួលរលំនៅពីក្រោយប្លុកស៊ីម៉ងត៍ដែលទប់វាឡើង។ ប្រសិនបើអ្នកឆ្លងកាត់ពួកគេនឹងលុបវាចោល។ នោះហើយជាទាំងអស់សម្រាប់ពេលនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកនៅផ្លូវបូស្តុន ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលទៅអ្នកនឹងឃើញថាជាន់ទី 11 ធ្វើពីផ្លាស្ទិច ព្រោះមិនមានជញ្ជាំង។ ដូច្នេះ នៅពេលអ្នកចេញពីជណ្តើរយន្ត អ្នកនឹងមិនឃើញជញ្ជាំងខាងក្រោយដែលបង្ហាញនៅទីនេះទេ ព្រោះមិនមានជញ្ជាំងខាងក្រោយទេ ព្រោះយើងកំពុងផ្តល់ជំនួយបន្ថែមដល់អាគារខ្លួនឯង។ នេះគឺចាំបាច់សម្រាប់ស្ថាបត្យកម្មនៃសម័យនេះ។ នេះជាគម្រោងសាងសង់ដំបូងរបស់យើង និងគម្រោងជួសជុល ឬវិនិយោគឡើងវិញជាលើកដំបូងរបស់យើងលើអចលនទ្រព្យរបស់អាជ្ញាធរលំនៅឋាន។ តុលាការ Walklane បានមកទីពីរ។ Gabriel Ciccarello ។ គឺជានាយកផ្នែកទំនើបកម្ម និងលទ្ធកម្មរបស់យើង។ នៅទីនេះ Gabe ពន្យល់យ៉ាងច្បាស់ពីអ្វីដែលយើងធ្វើនៅ Walkling ។ ប៉ុន្តែ Walkling សង្ឃឹមថានឹងបញ្ចប់ដំណាក់កាលដំបូងនៃគម្រោងនៅខែមិថុនាឆ្នាំក្រោយ។ ទីបី យើងស្វែងរកការអភិវឌ្ឍឡើងវិញបន្ថែមទៀតនូវអចលនទ្រព្យអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន។ យើងផ្តោតជាពិសេសទៅលើ Pre Village ដែលជាកន្លែងដែលយើងកំពុងវាយតម្លៃតម្រូវការអចលនទ្រព្យ។ ហើយយើងក៏ដូចគ្នាដែរ។ ស៊ើបអង្កេតនូវអ្វីដែលត្រូវធ្វើដើម្បីធ្វើទំនើបកម្មកន្លែងគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាននៅទីតាំងផ្សេងទៀតរបស់យើង។ ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់គឺចាស់ណាស់។ ពួកគេមួយចំនួនមិនបំពេញតម្រូវការបច្ចុប្បន្នទេ ហើយនោះគឺជាអ្វីដែលយើងឃើញជាមួយនឹងគម្រោង Walkland Court ។ ខ្ញុំនឹងអោយ Gabe ទៅបន្តទៀត។ អ្វីដែលខ្ញុំកំពុងសួរគឺប្រសិនបើអ្នកមានសំណួរណាមួយ យើងនឹងរីករាយក្នុងការឆ្លើយតបទៅពួកគេ។ ហើយប្រសិនបើអ្នកចង់ជួយសង្គ្រោះពួកគេរហូតដល់ទីបញ្ចប់ យើងនឹងរីករាយក្នុងការធ្វើវាជាមួយគ្នា។
[Nicole Morell]: قطعاً.
[Jeffrey Driscoll]: كل شيء على ما يرام. شكرا لك وقبل أن نذهب أبعد من ذلك، مارغريت موران هي مستشارة التطوير لدينا. إنه معنا الليلة ويمكنه الإجابة على أي أسئلة فنية قد تكون لديكم حول المشروع الذي نعمل عليه. شكرًا لك
[Ciccariello]: រាត្រីសួស្តីអ្នកទាំងអស់គ្នា។ អរគុណច្រើនសម្រាប់ការចូលរួមជាមួយពួកយើងនៅយប់នេះ។ ដូចដែល Jeff បាននិយាយ ឈ្មោះរបស់ខ្ញុំគឺ Gabe Ciccarello ។ ខ្ញុំជានាយកផ្នែកទំនើបកម្ម និងការទិញយកសម្រាប់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford ។ Jeff និងខ្ញុំបានធ្វើការជាមួយគ្នានៅក្នុងឧស្សាហកម្មលំនៅដ្ឋានសាធារណៈអស់រយៈពេលជាង 20 ឆ្នាំមកហើយ។ ខ្ញុំបានជួបគាត់នៅ Medford ពីរបីខែបន្ទាប់ពីគាត់បានមកដល់ទីនេះ។ ដូចដែល Jeff បាននិយាយថា យើងដំណើរការ គ្រប់គ្រង និងកាន់កាប់ផ្ទះសាធារណៈជាង 850 យូនីត។ យើងក៏គ្រប់គ្រងប្រហែល 1,000 ផ្នែកទី 8 ឬប័ណ្ណស្នាក់នៅដែលមានតម្លៃសមរម្យផងដែរ។ ជាលទ្ធផល អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន Medford គឺជាអ្នកផ្តល់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង។ យើងនឹងចូលទៅក្នុងទីលាន Walkland មួយភ្លែត ហើយពន្យល់ពីមូលហេតុដែលយើងមកទីនេះមុនអ្នកនៅយប់នេះ។ គេហទំព័រ Walkland Court បច្ចុប្បន្នមាន 144 អង្គភាពលំនៅដ្ឋានសាធារណៈដែលផ្តល់មូលនិធិជាសាធារណៈសម្រាប់មនុស្សវ័យចំណាស់ដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងគ្រួសារដែលមានពិការភាព។ អាផាតមិនទាំងអស់មានតម្លៃសមរម្យ ហើយអ្នករស់នៅត្រូវបង់អតិបរមា 30% នៃប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេក្នុងការជួល។ ជាប្រវត្តិសាស្ត្រ និងរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ជំនួយប្រតិបត្តិការដែលទទួលបានដោយតុលាការ Walkman មិនគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរាងកាយ។ យើងបានដាក់បញ្ចូលរូបភាពមួយចំនួននៅលើស្លាយនេះ ដើម្បីបង្ហាញពីសកម្មភាពមួយចំនួនដែលកំពុងដំណើរការនៅខាងក្នុងអាគារ។ វាត្រូវបានសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ 1963 ហើយបានជួបប្រទះបញ្ហាធំៗមួយចំនួន។ ទីមួយ ស្ថានភាពរាងកាយមិនល្អ ហើយសមត្ថភាពបញ្ចេញខ្យល់ក៏មិនល្អដែរ។ ផ្ទៃខាងក្នុងនៃអគារគឺក្រីក្រប្រសិនបើមិនមាន។ ប្រព័ន្ធទឹក និង អគ្គិសនី សុទ្ធសឹងជារបស់ដើម។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមិនមែនជាអ្វីដែលយើងហៅថាទំនើបកម្មពេញលេញចាប់តាំងពីវាត្រូវបានសាងសង់។ ប៉ុន្តែរឿងដ៏ធំបំផុតដែលយើងពិតជាឃើញនៅពេលយើងក្រឡេកមើលអគារទាំងនេះគឺថាពួកគេខ្វះលក្ខណៈងាយស្រួលប្រើប្រាស់ដែលមនុស្សចាស់ និងជនពិការពិតជាត្រូវការ ហើយផ្ទះល្វែងពាក់កណ្តាលត្រូវតែមានជណ្តើរ។ ដូច្នេះ យើងចង់ប្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋថា នៅពេលយើងនិយាយអំពីជម្រើសជួសជុលនេះ យើងនឹងផ្តល់នូវអ្វីដែលយើងហៅថាកន្លែងស្នាក់នៅដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់អ្នករស់នៅទីនោះសព្វថ្ងៃនេះ ដែលអាចមានអាផាតមិននៅជាន់ទី 2 ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរផ្ទះរបស់ពួកគេពីជាន់ទី 2 ទៅជាន់ទីមួយ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញនៃតុលាការ Walkland គឺជាអាទិភាពក្នុងតំបន់។ និងជំនួស ១៤៤ យូនីតដែលមានស្រាប់។ ផែនការសម្រាប់អាផាតមិនថ្មីដែលមានសក្តានុពលនៅកន្លែងនេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងផែនការផលិតកម្មលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុង Medford សម្រាប់ឆ្នាំសារពើពន្ធ 21-25 ជាយុទ្ធសាស្ត្រមួយដើម្បីជួយបំពេញគោលដៅលំនៅដ្ឋានរបស់ទីក្រុង។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តអ្វីៗទាំងអស់ ហើយតើកន្លែងណាដែលល្អជាងដើម្បីធ្វើឱ្យមានផលប៉ះពាល់លើលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យជាងលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យដែលមានស្រាប់? ដូច្នេះអង្គភាព Walk and Code ថ្មីនឹងជួយទីក្រុង Medford ។ ការសម្រេចបាន 15% នៃគោលដៅផែនការដ៏ទូលំទូលាយនៃការកសាងលំនៅដ្ឋានឧបត្ថម្ភធនដែលមានតម្លៃសមរម្យចំនួន 600 នៅត្រឹមឆ្នាំសារពើពន្ធ 2025 ។ នេះគ្រាន់តែជាទិដ្ឋភាពនៃទីតាំងរបស់តុលាការ Walkman ប៉ុណ្ណោះ។ ទីតាំងបច្ចុប្បន្នមានអគារលំនៅដ្ឋានពីរជាន់ចំនួនប្រាំបួន ដែលមានសួនច្បារ និងមិនមានជណ្តើរយន្ត។ អគារនីមួយៗគឺដូចគ្នា។ អគារនីមួយៗមាន ១៦ ល្វែង។ មានមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍មួយនៅកណ្តាលការ៉េ។ ក៏មានយានដ្ឋានថែទាំតូចមួយផងដែរ។ ដូចដែលអ្នកអាចឃើញវាជាកន្លែងដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់នៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃរបៀបដែលវាត្រូវបានបែងចែក។ នៅភាគខាងលិចគឺជាកន្លែងពាណិជ្ជកម្មរបស់ Whole Foods និង Starbucks ។ ខាងត្បូងគឺជាតំបន់ឧស្សាហកម្ម និងពាណិជ្ជកម្មដែលមានអគារខ្ពស់ៗ។ នៅភាគខាងកើត និងខាងជើង អ្នកមាន Medford ប្រពៃណី អ្នកដឹងទេថាសង្កាត់ប្រពៃណី ផ្ទះគ្រួសារតែមួយ ផ្ទះពីរគ្រួសារ និងទន្លេ Mystic ដែលជាគ្រឿងបរិក្ខារមិនគួរឱ្យជឿក្នុងចម្ងាយ 50 ហ្វីតពីច្រកចូលតុលាការ Whatcom ។ វាងាយស្រួលណាស់សម្រាប់មនុស្សចាស់ និងជនពិការ។ ផ្លូវឡានក្រុងពី Boston Avenue ។ ឥឡូវនេះជាមួយនឹងការឈប់នៅលើខ្សែ Tufts Green Line វាគឺជាទីតាំងដ៏ល្អមួយក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យសម្រាប់មនុស្សចាស់ និងជនពិការ។ ដូច្នេះនេះគឺជាទិដ្ឋភាពកាន់តែខ្ពស់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ឡើងវិញដែលបានស្នើឡើង។ វាមើលទៅដូចជាជ្រុងនៃ North Street និង Auburn Street ។ អ្វីដែលយើងបានព្យាយាមធ្វើគឺចាប់ផ្ដើមជាមួយអគារតូចៗនៅផ្នែកខាងជើងនៃទីតាំង ហើយធ្វើដំណើរឡើងទៅខាងត្បូងនៃការដ្ឋាន ឬកន្លែងឧស្សាហកម្មនៅលើ ឬឆ្លងកាត់ផ្លូវរថភ្លើង យើងបានធ្វើឱ្យអគារធំជាង។ ដូច្នេះ បង្គោលស្ពានភ្លាមៗនៅលើផ្លូវ North Street និង Auburn Street នឹងនៅជាប់នឹងរចនាសម្ព័ន្ធស្រដៀងនឹងអ្វីដែលមាននៅពេលនេះ ប៉ុន្តែយើងចង់គិតឱ្យបានច្រើនទៅលើវា។ ប្រសើរជាងផ្ទះឥដ្ឋពីរជាន់។ ដូច្នេះ បើគេក្រឡេកទៅក្រៅបង្អួចខាងក្រោយ គេនឹងឃើញអគារពីរជាន់។ ទាំងនេះគឺជារូបថតរបស់នាយកសាលា North Street និង Auburn Street ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាការជួសជុលនេះអាចផ្តល់នូវអាផាតមិន 238 ដែលមានគុណភាព និងតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងសហគមន៍ Hillside ដែលអាចដើរបាន។ ដំណាក់កាលទីមួយ ដែលជាអគារពាក់កណ្តាលអគារនៅផ្នែកខាងត្បូងនៃទីតាំងនឹងរួមបញ្ចូល 198 អាផាតមិនសម្រាប់មនុស្សចាស់ និងជនពិការ ដោយការសាងសង់រំពឹងថានឹងចាប់ផ្តើមនៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2024 ។ ក្នុងចំណោម 198 អាផាតមិន 188 នឹងក្លាយជាអាផាតមិនមួយបន្ទប់គេង ដែល 10 អាផាតមិនអាចចូលបាន។ បន្ទប់ចំនួន 19 ក្នុងចំណោម 190 មានបន្ទប់គេងពីរ។
[Zac Bears]: هل يمكنك توضيح معنى عبارة "يمكن الوصول إليه بالكامل" و"يمكن الوصول إليه بالكامل"؟
[Ciccariello]: 因此，一个完全残疾人无障碍单元将提供更宽的门，坐在轮椅上的完全残疾居民能够翻身到厨房水槽或进入淋浴间。 放置扶手的方式和不同 硬件、浴室和厨房刚刚为残疾人配置，并且在这些单元内还提供视听障碍。因此，我们还计划建造十个两居室单元，其中一个两居室单元内设有完全无障碍通道，位于一栋六层中层建筑内。 底层的大部分实际上是一个停车场。 这就像一层停车场，然后是五层住宅单元。 第二阶段将包括 40 套经济适用房。 如果施工进展顺利，预计将于 2025 年底或 2026 年初开始。 40 个单位中的 24 个是 中途还有一部罕见的无障碍四层家庭电梯。 在这 24 个单元中，有 6 个单元完全可供残疾人家庭使用。 这种类型的建筑很罕见，不仅在梅德福，在整个英联邦、全国都是罕见的。 为家庭提供完全无障碍的单位是一个巨大的需求。 我还想说，中产阶级家庭有24套，城市住房有16套。 因此，将有三栋联排别墅，因此三栋联排别墅共有 16 个单元，其中一个联排别墅单元将完全适合残疾人评估。 对于收入为该地区中位收入 60% 或以下的家庭来说，该地点的每个单元都非常负担得起。 租户再一次不会支付超过收入 30% 的租金， 在整个重建过程中，唯一使这成为可能的就是从我们的公共住房平台转向基于项目的凭证平台。 事情的运作方式是，通过您的代金券，我们获得的每单位补贴高于公共住房平台上的补贴。 这只会带来更好的运营、维护、资本维修资本化， 因此，能够从历史上资金不足的国家援助组合转向基于项目的代金券平台是我们能做到这一点的唯一方法。 再次，第一阶段建设预计将于 2024 年 6 月开始。 我们的建筑师团队目前正处于施工设计阶段。 总开发成本约为 1.17 亿美元，将通过 4% 的低收入住房税收抵免、永久抵押贷款、联邦和州基金以及 MHA 捐款提供资金。 所以，你知道，我们汇集了我们拥有的所有资源，以及我们可以从州、联邦政府当地获得的一切资源，投入到这些项目中。 到目前为止，我们已经从州政府获得了极具竞争力的 1500 万美元补助金。 我们刚刚于周五向州政府提交了另一项请求，最多可提供 1,080 万美元的拨款。 我们还申请地方融资。 我们于 6 月提交了 MassWorks 基础设施拨款申请。 到月底，我们将发送所谓的初始申请。 目前，我们已经从社区保护委员会获得了195万。 在该项目中，预计该市每向该项目捐款 1 美元，将获得 23.70 美元的杠杆。 这是基于475万美元的地方资金。 所以这是社区保护、大规模工程、住房融资的结合， 迄今为止，我们已经建立了非常积极的公众参与流程，实现了与居民和邻居的反馈和对话。 所有会议均在我们的 Walkling Court 社区活动室举行，所有居民都可以轻松参加，无需走很远即可参加的邻居也可以参加。 迄今为止，我们已经召开了七次常驻会议。 我们向社区发展委员会提供了 PDD 申请，嗯，来自我们居民的大约 78 封支持信。 嗯，我们举行了五次完整的社区会议，并与梅德福市工作人员举行了许多会议，包括规划部门、消防部门和历史委员会。 正如我所说，上个月我们提交了制定 PDD 地区计划的请求。 下一张幻灯片，这是最后一张幻灯片。 这些只是我们的居民和社区参与过程中讨论或出现的一些关键主题。 其中之一是密度和高度。 因此，该项目的主要目标是为老年人、残疾人和家庭提供电梯通道。 中高层建筑共六层。 再次，正如我对一楼所说的那样， 社区空间、行政办公室和裙楼停车场。 此外，还有一栋中等高度的四层家庭建筑，可以建造电梯。 因此，走得更高一点可以提供更有效的占地面积，让您能够创造更多的开放空间。 我们在居民、员工、社区中听到的一件事， 这是一个美丽的地方。 这是建筑物之间的一个很好的空间。 因此，我们正在努力在力所能及的范围内重现这一点。 我们知道景观美化的重要性。 因此，我们确实花了很多细节和大量时间来尝试创造非常漂亮、可用的景观空间。 底层，对，就是场景的底层，中间，就是裙楼停车场。 正如我之前所说，我们尝试过， 根据周围用途仔细定位密度。 因此，中层高层建筑与中层工业建筑相邻，面向铁轨。 然后邻居们，此刻的邻居们，看北街，他们看的是一座中等高度的建筑。 我们只是希望，当这一切完成后，他们会寻找一栋更好的中层住宅楼。 火车驶过的噪音。 不久前我们聘请了一位声学工程师。 该场地的立面设计将满足 HUD 噪音要求，这是通过三层玻璃窗和改进的隔热效果来实现的。 而我们建筑物的放置方式，噪音相比现在的情况会得到很大的改善。 因此，不仅对于场地的其他部分，而且对于居住在北街和奥本街的人们来说，建筑物的位置将减少他们在火车上感受到的噪音。 然后我们讨论了该网站的访问权限。 我们如何进出该网站？ 目前有两个接入点，一个通过北街，另一个通过奥本街。 我们正在现场创建一条十字路口。 这样您可以从 North Street 进入，从 Auburn Street 退出。 这只是为进入新建筑提供了更好的通道。 为了改进，我们会见了消防部门。 为您的消防和救护设备提供更好的紧急通道。 它将旨在通过交通平静措施确保行人安全。 提出的问题之一是环境正义。 该项目的目标之一是清除现场发现的任何有害物质。 我们已经完成了一期和二期场地的环境评估。 正如我所说，石棉修复和任何土壤修复都将满足州和联邦的要求。 该项目需接受 HUD 环境审查。 事实上，抱歉，还有一张幻灯片。 我会努力尽快克服这个问题。 所以这就是最重要的一点。 因此，我们要做的第一件事就是保留现有的 144 套经济适用房，供低收入老年人和残疾人家庭使用。 我们打算以非常实惠的价格再建造 94 个单元。 位于交通便利的社区，步行即可到达 Boston Ave 巴士线和 Tufts 绿线车站，并将提供各种住房，包括可通过电梯到达的单户单元和较小的单户单元。 因此，我们合并了大量的一居室家庭单元，因为我们不得不这样做。 然后提高可持续性和应对气候变化的能力。 因此，我们将通过这个项目，满足国家和城市以及绿色商业社区的可持续发展要求。 我们将提高现场能源效率、通风和暖通空调以及雨水管理。 再次，清除所有有害物质，并真正尝试通过街道设计将人行道和法院场地融入社区，我们讨论了景观美化和密度过渡，正如我在整个场地从北到南提到的那样。 当我们从整体上看时，通过建设为当地经济活动带来的经济效益为 1.66 亿欧元，这将为多达 968 个全职高薪工作岗位提供支持。
[Adam Hurtubise]: شكرا لك شكرا جزيلا لك. شكرًا لك
[George Scarpelli]: السيد تشيغيرو، شكرًا جزيلاً لك. دريسكول، أعلم أن لديك فريقًا رائعًا. لقد كان هناك الكثير من النقاش وأردت فقط أن أفعل ذلك، أعلم أنك ذكرت ذلك، لكن المجتمع منخرط فيه أيضًا. لقد حدث ذلك. أعلم أننا تلقينا بعض المكالمات الهاتفية التي لم تتلقاها بعض أجزاء المجتمع. انخرط في ما يحدث. ثم تحدثت إلى أشخاص آخرين في المجتمع وقالوا: "أوه، لا، نحن مهتمون بهذا." لذا، هل أريد فقط مشاركة بعض القيل والقال أم يمكننا التحدث عن هذا؟
[Ciccariello]: نعم، أستطيع أن أتحدث عن ذلك، شكرا لك. ولذلك، يتعين علينا تقديم إشعار قانوني إلى أي دولة مجاورة ضمن مسافة 120 مترًا من حدود Walkling Court. على الرغم من أننا نقوم أيضًا بنشر البريد القانوني والطوابع والطوابع، إلا أننا نطير أيضًا ضمن نطاق يتراوح بين 250 إلى 300 متر من المناطق السكنية، مع التركيز بشكل خاص على المنازل العائلية الفردية والمزدوجة. لذلك نقود السيارة لمسافة تزيد عن 120 مترًا في كل جلسة ونرسلها إلى أبواب الناس. ونحن نحب كل ما أعلنا عنه للتو، كما تعلمون، نعلم أن هذه منطقة ذات حركة مرور عالية على طريق أوبورن على الجانب الشمالي. هناك منشورات مثل تلك المنشورة على أعمدة الهاتف. إبلاغ المارة عن الاجتماع.
[George Scarpelli]: هل رأيت المشاركين؟ كيف حالك؟
[Ciccariello]: لدينا غرفة وقوف فقط. مثالي. بعض الاجتماعات. لذا، المنطقة المحيطة مذهلة. إنهم يحبون المشي في الفناء. كما تعلمون، معظم الناس يحبون المكان الذي يمكنهم قضاء الوقت فيه. حسنًا، الجميع مهووسون بهذا الموقع، وهو أمر رائع. حسنًا، بالطبع، نعم، أعلم ذلك، لسبب ما، إنه معروف مسبقًا.
[George Scarpelli]: أنا سعيد لأنك على استعداد لمشاركة هذه الأسئلة. والعامل الأخير هو الخوف من أن تؤدي كل هذه التطورات إلى ازدحام مروري في المنطقة. أردت أولاً معرفة ما إذا كان بإمكاننا إضافة موقف سيارات تحت الأرض. سيؤدي هذا إلى القضاء على معظم متاعب مواقف السيارات والطرق الوعرة، مما يضمن عدم تعرض السكان للأذى. إذن ما أريد رؤيته. كما ترون، أعلم أننا تحدثنا عن هذا من قبل، ويأتي طلاب مدرسة ميدفورد الثانوية الآن إلى المدرسة في الساعة 8 أو 40 صباحًا لأن قاعة الاحتفالات في شارع وينثروب مزدحمة للغاية. لذا، أعلم أنني أحب فكرة أن Auburn لديها الآن قنوات داخلية وخارجية مفتوحة ولا توجد قنوات دخول وخروج من جانب واحد، وأعلم أنها مشكلة من الجانب الآخر. هذه علامة جيدة، لكن هل سمعت عنها من قبل؟ التحدث مع جارك؟ هل يشاركوننا المخاوف التي سمعناها؟
[Ciccariello]: لذلك لدينا السكان المحليين هنا. هذه هي إجابتنا الأكثر قيمة. إنهم يعيشون هناك. أشعر أن لدينا علاقات لا تصدق مع الناس. ساعدتنا سلطات المدينة. موظفو المدينة مدعوون لحضور الاجتماعات العامة والمجتمعية. وكان مسؤولو المدينة هناك ليشهدوا على تفانينا تجاه الناس. إنهم يعيشون هناك، لذا فهم يعرفون حالة المبنى، ويعرفون أنه إذا لم يكن هناك شيء جاهز، ربما ليس اليوم، ولكن في غضون خمس سنوات أو 10 سنوات - فهذه فرصة نادرة وخاصة لها الآن تأثير كبير على هذا المكان. لقد انضم إلينا الكثير من السكان المحليين بعد ظهر هذا اليوم، ولكن لديهم الكثير من الدعم والمعرفة حول هذا المشروع.
[George Scarpelli]: ومن ناحية أخرى، أعلم أن هذا ما كانت المدينة تفكر فيه وتفكر فيه فيما يتعلق بالإسكان بأسعار معقولة. نعتقد أن حقيقة قدرتنا على وضعه على موقع حالي وعدم التأثير فعليًا على المجتمع تمثل فائدة كبيرة لنا في المدينة. أعتقد أنه عندما نتحدث عن كبار السن وما نراه، نحتاج إلى النظر إلى المجتمعات التي تحتاج إلى المساعدة أكثر من غيرها. والمجتمعات المحلية. كما تعلمون، أنا أعمل في سومرفيل، والآن نشهد إغلاق إحدى أكبر المدارس الابتدائية بسبب تدهور البنية التحتية. من الجميل أن نرى أننا لا نرى فقط مبنى سالتونستول، بل مبنى عدواني حقًا. تأكد من أننا نفكر في الاستراتيجيات والتقنيات المستقبلية للتأكد من أنه عندما نغادر، ستكون هذه المباني آمنة وستكون بمثابة دليل موثوق لكبار السن (وربما لي). ليس من أجلي يا زاك، سأظل دائمًا دجاجة، ولكن من أجلك.
[Ciccariello]: لا، لكننا بالتأكيد قلقون. لقد تغير، لقد تغير. لكننا نشعر أن هذه الكثافة مقصودة. يُنصح المسافرون بوجود 144 منزلًا حاليًا على هذا الموقع. أنت لا تذهب إلى هناك، وليست لديك، وبالنسبة لهذه الأشياء، وخاصة التطوير القديم المعطل، فأنت لا تملكها، وحجم حركة المرور التي تولدها ضئيلة. لهذه الأحداث. لذا، إذا ذهبت للتنزه في أي وقت من اليوم، فعادةً ما تتجول في المنطقة وهي مكان هادئ. ليس هناك الكثير للقيام به هناك. إذن نضيف 48 لنحصل على إجمالي 98 وحدة. أعتقد أن هناك 48 وحدة للمعاقين و40 وحدة عائلية. نحن ندرس حركة المرور. نحن نؤمن حقًا أن هذا الموقع سوف يلبي احتياجاتك.
[George Scarpelli]: وهذا يختلف قليلاً عما رأيناه في التطورات الأخرى. كما تعلم، لدينا سيارتان أو ثلاث سيارات في عائلتنا. أول شيء نراه هو الحافلات المتاحة القادمة لنقل الأشخاص الذين يحتاجون إلى التحرك.
[Ciccariello]: نحن نعمل على زيادة رسوم وقوف السيارات بشكل كبير. الآن مع هذا التغيير لم يبق شيء. وقوف السيارات في الموقع ليس ملحوظا. لقد أضفنا مساحة واسعة لوقوف السيارات. لدينا مواقف كافية لإبقائهم بعيدًا اجتماعيًا. وسوف يقتصر على مسافة قصيرة.
[George Scarpelli]: وأنا أقدر جديتك. أعلم أن لديك جيرانًا مجتهدين ومخلصين. أنا سعيد لأن لدينا أشخاصًا متعلمين ومنفتحين ومستعدين لضمان إجراء محادثة مفتوحة مع الجميع هنا، ولهذا السبب أصبح المجتمع على ما هو عليه الآن، وهو جديد جدًا. أعتقد أن جميع الأطراف تريد الأشياء الصحيحة، لكنني أرى أيضًا أنه عندما يتعلق الأمر بما نحتاجه لأفراد المجتمع الذين هم في أمس الحاجة إليه، أعتقد أن هذه الزيادة هي إجراء احترازي. ماذا يجب أن نفعل في المستقبل، ماذا يجب أن نفعل في المترو.
[Ciccariello]: أحاول أن أؤكد في التجمعات العامة والاجتماعية أن هذا ليس مجرد كلام. نحن في كل مكان وهذه أزمة. هذه أزمة. لقد كان هذا وقتًا مختلفًا، ولكن كانت هناك بعض الأهداف التي يمكن تحقيقها. لدينا ستة خطوط، افتتحناها للتو، وقد مرت سبع سنوات منذ أن أغلقناها. لذلك يتعين على الناس الانتظار سبع أو ثماني سنوات للحصول عليه. 6000، حوالي 6000 في الصف. الحاجة كبيرة، ولكن من المستحيل حلها على الإطلاق، ولكن كما قال جيف، لدينا خطة. نحن نحاول إحداث تأثير تدريجي قدر الإمكان على محفظتنا الاستثمارية.
[George Scarpelli]: نعم، شكرا جزيلا لك لا شيء.
[Zac Bears]: شكرًا لك.
[Nicole Morell]: شكرا لك نائب الرئيس الدب.
[Zac Bears]: شكرا سيدي الرئيس. نعم، شكرا على النصيحة. سؤال حسنًا سؤال من سطرين. سأحاول أن أكون مختصرا. أعتقد أن هذا يمكن أن يكون فعالا... يمكنك الذهاب إلى ما هو أبعد قليلاً من قواعد روبرت، مثل ضمان مشاركة المواطنين وجعل المؤيدين يجيبون على الأسئلة شخصياً. أم، ولكن، أم، على الكرسي، فوق الكرسي، بالطبع، ولكن كما تعلم. في هذا اللقاء. حسنًا سؤالي يتعلقان بحركة المرور و ما هو التصميم الذي يمكنه حمل الأشياء بسرعات منخفضة جدًا، مثل سرعات الاصطدام.
[Ciccariello]: نعم، هذا سؤال عظيم. نعم، ستكون هناك سرعة. أعلم أن هناك خططًا للعمل على مقياس سرعة الدوران، كما أننا نعقد بعض اجتماعات التخطيط. أعتقد أن فريق التصميم لدينا قد التقى بمهندسي المدينة، لكنني أعلم أننا ما زلنا بحاجة إليه، وأعتقد أنه أثناء مراجعة تخطيط الموقع سنحدد بالتأكيد ما إذا كان هذا شارعًا باتجاه واحد أو، كما تعلمون، لا يزال يتعين علينا التعامل معه، ولكن نعم، إنه إجراء لتخفيف حركة المرور لأننا لا نريد أن يكون طريقًا مختصرًا، بالطبع نحن نعلم كما تعلمون، هذا فقط للحفاظ على السكان المحليين والزوار على موقعنا.
[Zac Bears]: حسنا كما تعلم، لن أطرح هذا السؤال إلا إذا قلت إنه لا يوجد موقف سيارات في الحرم الجامعي، وهذه ليست مشكلة. ويمكنك أيضًا إضافة المزيد من أماكن وقوف السيارات. ما هي النسب التي نراها؟
[Ciccariello]: بالنسبة لكبار السن تبلغ الآن حوالي 0.5٪. بين 3.5 أو 0.4. 0.5 يوان لكل وحدة لكبار السن والمعاقين. في الشقق العائلية يوجد سرير واحد لكل شقة.
[Zac Bears]: حسنا، أنا أفهم. هل تعتقد، بناءً على بحثك السابق، أن معظمها سيكون فارغًا؟
[Ciccariello]: هذا سؤال جيد جدا. أعتقد أن هذا مناسب. هل يوجد موقف سيارات أم أنه قريب من وسائل النقل العام؟ بالنسبة لكبار السن، أعتقد أننا جيدون جدًا. عائلتك لا تعرف. ذلك يعتمد على ما إذا كان هناك غرفتين أو ثلاث غرف نوم. يمكنك ركن سيارتين في المنزل.
[Adam Hurtubise]: لذا، مارفن، إذا كنت تستطيع التحدث عن ذلك، فيمكنك الحصول على تجربة أفضل. نعم، يوجد الآن 34 مكان لوقوف السيارات لكل 100 شخص.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: مثالي. ليلة سعيدة أنا مارغريت دونيلي موران. أنا مستشار تطوير لهيئة الإسكان. أعمل في هيئة الإسكان في كامبريدج كمستشار تطوير لهيئة الإسكان في ميدفورد. أنا نائب الرئيس التنفيذي للتطوير الخاص بك. أما بالنسبة لمواقف السيارات، فكما قلت، لدينا حاليًا 34 موقفًا تتسع لـ 144 شخصًا. لذلك أعتقد أنه يتم التغاضي عنهم. لكن زيادته إلى 0.5 سيساعد كبار السن ويلبي هذه الحاجة بشكل كامل. في كل شقة نفتح مساحة للاستخدام العائلي. أعتقد أن هذا يكفي في معظم الحالات. من بين 40 شقة، تحتوي إحداها على غرفة نوم إضافية. أعتقد أنه من الواضح أن هذه المركبات الفردية إما سيكون لها مكان لركنها أو لن يكون لها مكان لركنها. لذلك يجب على الناس أن يتذكروا أن هذا المنزل ميسور التكلفة للغاية. ونتيجة لذلك، يبلغ متوسط إيجار المنزل في محفظة هيئة الإسكان في ميدفورد حوالي 600 دولار شهريا، وهو ما يعادل حوالي 30 ألف دولار من الدخل. ولهذا السبب يصعب شراء سيارة لكل أسرة، حيث لا يتبقى سوى اثنتين أو ثلاث فقط.
[Zac Bears]: الزوايا التي أذكرها هنا ليست الوحيدة. وأنا أعلم أنها حديثة جدًا، لذا قد يكون الوقت قد فات، ولكن ربما المزيد من الملحقات لأنه سيكون هناك مساحة أكبر، أليس كذلك في تصميم المنصة؟
[Ciccariello]: حتى خمسة منازل فقط بأسعار معقولة أمر مدهش. ولذلك، ينبغي علينا الاهتمام بمواقف السيارات للضيوف. علاوة على ذلك، يأتي إلى هنا العديد من الممرضات ومساعدي الصحة المنزلية. ولذلك نعتقد أننا على استعداد تام لما نحتاجه للموقع. لكنه سؤال جيد.
[Zac Bears]: قد يكون هذا هدفاً بعيد المنال، لكن على افتراض أننا ضاعفنا العدد المطلوب من أماكن ركن السيارات خلال 5 أو 10 سنوات، فهل من الممكن توسيعه؟ هل من الممكن إضافة وحدات لهذه المحطة في المستقبل؟ أم أن الهندسة المعمارية لا تكفي لوضع شيء ما في مكان واحد؟ وبقدر ما أعرف، تبدو البنية التحتية لمواقف السيارات مختلفة عن السكن.
[Jeffrey Driscoll]: هذا هو نهج الفريق.
[Zac Bears]: نعم، أنا ممتن جدا.
[Jeffrey Driscoll]: الآن لا أعرف. لن يتم النظر في المنظمات الأخرى لهذا المنصب. ولكن هناك بالتأكيد بعض الفرص في أماكن أخرى في HA والتي يمكن أن تكون أفضل بالنسبة لنا. وكما أشرت سابقًا، لم نقم فقط بتطوير مخطط رئيسي لقرية لابري، ولكننا قمنا أيضًا بتنفيذ مخطط رئيسي لـ 121 ريفرسايد. يوجد حاليًا إمكانية لبناء 88 شقة أخرى في هذا الموقع. لذلك أعتقد أن هيئة الإسكان ستركز على هذا المشروع أكثر من أي مشروع توسعة Walkman Court آخر. تبلغ مساحة Walkman Court أكثر من 3 هكتارات، وتغطي قرية Lippery حوالي 12 هكتارًا.
[Zac Bears]: اه بالطبع. أعتقد أنني أشير فقط إلى الهيكل الحالي. إذا كانت لديك مساحة لوقوف السيارات على منصة وكانت نصفها فارغة طوال الوقت، فهي مجرد مساحة يمكن تصميمها بشكل مختلف. نرى هذا كثيرًا في أجزاء كثيرة من المدينة.
[Jeffrey Driscoll]: في هذه اللحظة أستطيع أن أقول أننا لم نحقق في هذا الأمر. ولكن كما قلت، أعتقد أن هناك فرصًا في أماكن أخرى. وكما أشار غابي للتو، فإن حجم مواقف السيارات المتاحة للسكان المحليين منخفض جدًا.
[Zac Bears]: وغالبًا ما تكون مزدحمة هنا.
[Jeffrey Driscoll]: V. يا الله!
[Zac Bears]: شكرا لك شكرا لك سؤالي الآخر يتعلق بالتغييرات الهيكلية في المكافآت. يبدو الأمر وكأنه نقلة نوعية وأريد التأكد من أنني أفهم ذلك. في مرحلة الانتقال من نموذج الإسكان العام إلى نموذج السندات القائمة على المشاريع، هل ستظل شركة MHA تمتلك هذه العقارات وتديرها؟
[Ciccariello]: نعم، هذا سؤال عظيم. والأهم من ذلك أنه لم يتغير شيء بالنسبة لسكاننا. لا يزال إيجارك متاحًا طوال مدة البناء وإشغال المبنى الجديد. ستواصل هيئة الإسكان في ميدفورد تشغيلها وإدارتها أثناء البناء وبعد الانتهاء. لذا، نعم، سنستمر في الحفاظ على ملكية التنمية والسيطرة عليها.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរពីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈទៅកម្មវិធីប័ណ្ណទូទាត់តាមគម្រោងគឺពិតជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីនាំយកធនធានសហព័ន្ធបន្ថែមទៀតទៅក្នុងកម្មវិធី។ ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមដោយនិយាយអំពីអំបិល និងលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់វា។ អាជ្ញាធរលំនៅឋានបានពិគ្រោះជាមួយនាយកដ្ឋានអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុង (HUD) ដើម្បីដាក់សំណើសម្រាប់ការព្យាបាល ដោយសារតម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលគឺធំជាងធនធានទាំងឡាយដែលបច្ចុប្បន្នមានដល់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន។ តាមរយៈការធ្វើដូច្នេះ ការអនុវត្ត និងជោគជ័យ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានអាចមើលឃើញថា Salt Sol ឥឡូវនេះកំពុងប្រើប្រាស់ប័ណ្ណទូទាត់តាមគម្រោង HUD 200 ដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់ការជួសជុល និងរក្សាអាផាតមិនទាំងនេះឱ្យមានតម្លៃសមរម្យ។ សរុបមកមានចំនួនប្រហែល 3.6 លានដុល្លារសម្រាប់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន និងសហគមន៍ Medford ។ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានអាចវិនិយោគឡើងវិញនូវកំណើនប្រាក់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំរបស់អចលនទ្រព្យ។ យើងបានធ្វើតាមគំរូនោះក្នុងកម្រិតមួយចំនួននៅ Waukeland Courthouse ដែលជាកន្លែងដែលយើងបានផ្លាស់ប្តូរវាពីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈរបស់រដ្ឋទៅលំនៅដ្ឋានសាធារណៈសហព័ន្ធ ហើយបន្ទាប់មកយើងបានផ្លាស់ប្តូរវាទៅប័ណ្ណទូទាត់តាមគម្រោងតាមរយៈដំណើរការដែលបង្កើតឡើងដោយ HUD ។ ដោយសារតែដូចដែលលោក Gabe បាននិយាយថា ប្រាក់ចំណូលនេះមានទំហំធំ និងអាចព្យាករណ៍បានច្រើនជាងអ្វីដែលយើងទទួលបានពីកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ហើយនៅតែសំខាន់ជាងអ្វីដែលអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានទទួលបានក្រោមកម្មវិធីលំនៅដ្ឋានសាធារណៈរបស់រដ្ឋ។ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរទៅជារដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធគឺពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់។ វិធានការមួយទៀតដែលប្រើដោយ Salt and Stone និងតុលាការ Wakling គឺឥណទានពន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានចំណូលទាប។ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានរក្សាកម្មសិទ្ធិលើដី។ ប៉ុន្តែវាប្រើប្រាស់ធនធានដ៏សំខាន់បំផុតរបស់ HUD ដើម្បីការពារ និងអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឥណទានពន្ធលើលំនៅឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ដែលលើកទឹកចិត្តមនុស្សឱ្យវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាថ្នូរនឹងឥណទានពន្ធពីរដ្ឋាភិបាលសហព័ន្ធ។ យើងប្រមូលបានប្រហែល 60 លានដុល្លារជាឥណទានពន្ធសម្រាប់អំបិល និងតូប និងចំនួនស្រដៀងគ្នាសម្រាប់តុលាការ Waukland ។ រឿងតែមួយគត់ដែលអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានបានប្តេជ្ញាចិត្តគឺធ្វើឱ្យវាក្លាយជាវិធានការត្រួតពិនិត្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ យើងធ្វើបែបនេះជារៀងរាល់ថ្ងៃ ហើយបន្តប្រតិបត្តិការក្នុងលក្ខណៈដែលស្របតាមតម្រូវការកម្មវិធីរបស់យើង។ យូរ ៗ ទៅពួកគេនឹងត្រូវបានផ្តល់សំណងតាមរយៈឥណទានពន្ធ។ ប៉ុន្តែវាជាវិធីមួយដើម្បីស្វែងយល់ថាតើអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាននឹងត្រូវការប្រាក់ប៉ុន្មានដើម្បីធ្វើការជួសជុល ឬសាងសង់ឡើងវិញសំខាន់ៗទាំងនេះ។ ប៉ុន្តែជាផ្នែកមួយនៃកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានបានរក្សាកម្មសិទ្ធិលើដី ប៉ុន្តែកម្មសិទ្ធិត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យ LLC ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកវិនិយោគឯកជន ព្រោះនោះជាមធ្យោបាយតែមួយគត់ដើម្បីទទួលបានឥណទានពន្ធ។ ជាលទ្ធផល ច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យវិនិយោគិនទទួលបានឥណទានពន្ធ និងអនុញ្ញាតឱ្យអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានបន្តក្នុងតួនាទីនិយតកម្ម។ អ្នកកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ និងម្ចាស់ដី 15 ឆ្នាំបន្ទាប់ពីអ្នកវិនិយោគឥណទានពន្ធបានទទួលក្រេឌីតពន្ធទាំងអស់ អចលនទ្រព្យត្រូវបានប្រគល់ជូនអាជ្ញាធរលំនៅឋានសម្រាប់លក់ ដូច្នេះ ខេមប្រ៊ីជ លំនៅដ្ឋានបានកំណត់ឧទាហរណ៍សម្រាប់រឿងនេះ។ វាមានប្រវត្តិជាង 20 ឆ្នាំ។ យើងបានឃើញអចលនទ្រព្យឆ្លងកាត់វដ្ត និងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគឥណទានពន្ធលើលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប។ ពួកគេបានផ្តល់ឱ្យយើងនូវប្រាក់យ៉ាងច្រើន។ យើងវិនិយោគវាឡើងវិញនៅក្នុងទ្រព្យសកម្ម។ នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេល 15 ឆ្នាំ ផ្ទះល្វែងទាំងនេះ អគារនេះនឹងស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រង 100% ម្តងទៀតពីអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែសម្រាប់រយៈពេល 15 ឆ្នាំទាំងនេះ អាជ្ញាធរលំនៅឋាន Cambridge (ក្នុងករណីនេះ អាជ្ញាធរលំនៅឋាន Medford) អ្នកមានការការពារទាំងអស់ដែលអ្នកមានក្នុងនាមជាអ្នកគ្រប់គ្រងប្រចាំថ្ងៃនៃអចលនទ្រព្យ អ្នកកាន់ការជួល និងលក្ខខណ្ឌ និងបទប្បញ្ញត្តិសំខាន់ៗផ្សេងទៀតនៃឯកសារ។
[Zac Bears]: شكرا على التوضيح. أعتقد أنني فهمت أخيرًا ما كنت أسمعه وأبحث عنه لفترة طويلة. أعلم أن هذا ليس ممكنًا تمامًا، لكنني أعتقد أنها طريقة متطورة لحل فجوة تمويل الإسكان العام.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: أنا دائما أقول ذلك. لم أكن لأرى هذا قادمًا. على مدى أكثر من 30 عامًا، كنت ملتزمًا بتطوير الإسكان العام بأسعار معقولة باعتباره الطريقة الأكثر فعالية للمجتمعات ذات الموارد. لكن لسوء الحظ، هذه هي الطريقة الوحيدة التي يمكننا بها كهيئة إسكان الحصول على رأس مال كبير لما هو مطلوب حقًا، وهو حماية الموارد التي لدينا والحفاظ عليها، ومن ثم نراها تتوسع، كما فعلت MHA مع 22 شقة جديدة في Salt and Stall و98 شقة جديدة في Walking.
[Zac Bears]: يمكنني أن أكرر أنني لا أريد إضاعة الكثير من الوقت وعدم الاستقالة تمامًا. من المهم ملاحظة أن الحكومة الفيدرالية أنشأت إعفاءات ضريبية للإسكان الميسور التكلفة والذي لا يمكن الوصول إليه إلا من قبل مستثمري القطاع الخاص، في حين أن الطريقة الوحيدة للحصول على ائتمان ضريبي للإسكان العام هي إنشاء كيانات تسمح للناس بالاستثمار للوصول إلى الأموال الحكومية.
[Adam Hurtubise]: لا يوجد شيء خاطئ معك. نعم.
[Zac Bears]: Есть четыре шага. Это может быть шагом.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: وأخيرا، دعونا نعود إلى العقارات، مرة أخرى إلى الإشراف على الإسكان. مثالي. خمين ما؟ يمكنك أن تفعل ذلك مرة أخرى.
[Zac Bears]: هذا جيد؟ نعم، إنه لأمر مدهش. كما تعلمون، أنا متأكد من أن كلمة "غير فعال" يجب أن تتبادر إلى ذهني. لكن، كما تعلمون، أنا سعيد لأنه حقق نفس النجاح في كامبريدج.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: أقصد في كامبريدج لذلك ذكرت أن تكلفة Salt-N-Salt تبلغ حوالي 60 مليون دولار، وهو ما يعادل تقريبًا تكلفة جهاز Walkman. وهذا يعني أن ميدفورد سيحصل على تمويل بقيمة 120 مليون دولار. منذ عام 2010، استثمرت كامبريدج ما يقرب من 450 مليون دولار. وليس المبلغ الذي يمكننا الحصول عليه. لقد بنينا حوالي 650 مليون دولار، منها في كامبريدج. مرة أخرى، هذا مهم لأن لدينا قسمة. الظروف سيئة تمامًا كما هي الحال في المكتب المنزلي. هذه حقًا فرصة لإعادة ضبط منزلك واستعادته. أعتقد أن هذه نتيجة ممتازة. كل شيء على ما يرام.
[Zac Bears]: أعتقد أنني أستطيع التعامل مع الثلاثة الأخيرة بسرعة كبيرة. لقد أجبت على هذا السؤال في المرة الأخيرة التي التقينا فيها لمناقشة هذه المسألة، ولكن في فناء فاكلينسكي نرحب بكل من يريد العودة؟
[Ciccariello]: نعم فعلا. وبالتالي، فإن كل مقيم حالي لديه ما يسمى بحق العودة. ولذلك، سيتم السماح لجميع الطرق القائمة بالعودة إلى شبه البناء الجديد.
[Zac Bears]: هل سيؤدي تصميم الإعفاء الضريبي لمحدودي الدخل أو تصميم السندات القائمة على المشاريع إلى تغيير أهلية الأشخاص للبرنامج أو تغيير المبلغ الذي يدفعونه مقارنة بما يدفعونه الآن؟
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: لذلك، يعتمد هيكل الإيجار دائمًا على نسبة مئوية من الدخل. إذن 30% الدخل يساوي دخل الإسكان العام للدولة. هناك فرق طفيف. أعتقد أنه سيكون هناك انخفاض طفيف في الإيجارات للعديد من السكان بسبب بعض التخفيضات الإضافية على المستوى الفيدرالي ومستوى الولايات. في بعض الحالات، سيكون هناك بعض السكان الذين سيستفيدون من استبعاد الدخل، وسنعمل معهم للحد من الزيادات التي قد يواجهونها، لكن هؤلاء في الواقع أقليات. ولكن البرنامج هو نفسه تقريبا. في الأساس، صحيح، كما تعلمون، لكل شخص الحق في العودة. إذا كان المبلغ يتجاوز دخلك لأي سبب من الأسباب، فلن تقبل هيئة الإسكان الائتمان الضريبي للشقة للوفاء بالتزاماتنا تجاه المقيمين. ومن الآن فصاعدا، ستكون الأهلية 60٪ من متوسط الدخل المحلي، والذي أعتقد أنه أقل قليلا الآن. ما هو 80٪ للإسكان العام؟ ولذلك، ينبغي تخفيف التعليق قليلا، ولكن بما يتفق مع شروط الائتمان الضريبي للإسكان الميسر.
[Zac Bears]: حسنا، أنا أفهم. أعتقد أن هذا كل شيء في الوقت الراهن. شكرا لك، وأنا أقدر ذلك.
[Nicole Morell]: شكرا لك عضو الكونجرس هوليس.
[Kit Collins]: شكراً جزيلاً. أنا ممتن جدا لهذا التدريس. كما كان من قبل، تم تقديم المشروع بشكل مقنع للمدينة، وأنا أقدر هذا المشهد حقًا. أعتقد أن هذا يثبت أنه يساعدني على فهم سبب كون هذا مكانًا جيدًا للاستثمار في مساكن بأسعار معقولة، خاصة الآن مع وجود حركة مرور كبيرة في هذا الممر. بالطبع، نحن كمجتمع من غير المرجح أن نحقق نسبًا مئوية من رقمين لتحقيق أهداف الاستدامة الحضرية لقسمنا. هذا مثير للاهتمام للغاية. كما أنني أقدر المناقشة حول ما إذا كان بإمكاننا أن نفعل ما هو أفضل لأن لدينا الفرصة لإعادة البناء الآن. شكراً جزيلاً. وبما أننا نتحدث عن MIL، ما زلت أريد أن أفهم هذا الاختلاف بشكل أفضل. أعلم أن الخطاب يذكر أنها ستكون 60% أو أكثر. AMI، mven kyrie si gene akidan anplis، si se konsa
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: حسنًا، في برنامج التأهيل الحكومي الحالي المصمم للتحكم في تشغيل برنامج ائتمان ضريبة الإسكان العالمي، لدينا المتطلبات التالية: ولن يتم حجز ما لا يقل عن 13 في المائة من الوحدات لأولئك الذين يكسبون 30 في المائة أو أقل من متوسط الدخل المحلي. لذلك إذا كنت مطورًا عاديًا وليس هيئة إسكان عامة، فسيكون طلبك 13% من إجمالي الشقق وستكون سعيدًا جدًا. لكن هيئة الإسكان ستضعك على قائمة الانتظار. وسوف يصل في اليوم الذي طلبته. يمكنك أن تكون 60%، يمكنك أن تكون 0%، كل ما هو معروض سوف يناسب احتياجاتك وبالطبع نحن نلبي متطلبات 13٪. خلال سنوات عملي العديدة مع سلطات الإسكان، وجدت أن معظم المتقدمين على قائمة الانتظار يحصلون على أقل من 30% من متوسط الدخل المحلي. لذلك، يهدف تطويرنا عادةً إلى تلبية نسبة الـ 30% الإضافية. بدلا من 60%. كما تعلمون، لدينا حوالي 40 إلى 50 بالمائة من سكاننا سيحصلون على السكن لأنهم سيكونون على قائمة الانتظار، لكن في الواقع، معظمهم يكسبون 30 بالمائة فقط أو أقل من متوسط الدخل المحلي.
[Kit Collins]: حسنا، شكرا لك. لاختبار فهمي وسمعي، نظرًا لأن الصوت معقد جدًا، كل ما أسمعه هو توصيل الأشخاص، مما يؤدي عادةً إلى التبديل إلى AMI-30.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: نعم، لأن هذا هو ما ينعكس في قائمة الانتظار.
[Kit Collins]: أنا موافق. شكرا لك أشكرك. شكراً جزيلاً.
[Nicole Morell]: سنتواصل مع النائب كارافييلو عبر Zoom.
[SPEAKER_10]: شكرا سيدي الرئيس. شكرا على النصيحة. كما هو الحال دائما، مفصلة للغاية. ربما كان القلق الأكبر الذي سمعته من السكان المحليين يتعلق بالمبنى المكون من ستة طوابق وطابقين. لديهم بعض المخاوف بشأن تلوث السكك الحديدية وقضايا أخرى. كيف يمكننا حل هذه المشكلة؟
[Nicole Morell]: أنت تتحدث عن تلوث السكك الحديدية، أليس كذلك؟ ارتفاع المبنى والتلوث المحتمل من القطارات.
[SPEAKER_10]: يبدو أن ستة طوابق تمثل مشكلة كبيرة أسمعها من العديد من السكان المحليين.
[Ciccariello]: نعم، سؤال جيد. لذلك، كما قلنا سابقًا، تم تصميم ارتفاع السقف المكون من ستة طوابق لضمان أن يكون المنظر مفتوحًا قدر الإمكان. كلما ارتفعت أعلى، كلما ارتفعت، قل عدد المسارات الموجودة. اتجهنا جنوبًا مرة أخرى، وعلى الجانب الآخر من السكة كان هناك مبنى متوسط الارتفاع. ومن ثم، سيكون ارتفاع المبنى الذي لدينا هو نفس ارتفاع المبنى الموجود على الجانب الآخر من السكة الحديد. فقط التلوث الناجم عن القطارات. لدينا هيكل قائم. وبالتالي، فإن ثلاثة من مبانينا السكنية التسعة تقع بالقرب من بعضها البعض، إن لم تكن أقرب، مع وجود العديد من الشقق الجديدة التي ترتفع بينها. لذلك يجب أن نكون على بعد 30 قدمًا على الأقل من المسارات. والآن لدينا وحدات عملياتية في المنطقة. كما قلت بالفعل. فيما يتعلق بالصوتيات وما شابه ذلك. نعم، معذرة، على بعد 20 قدمًا من المبنى نفسه، على الأقل 22 قدمًا، نعم في مساحة تبعد الآن 22 قدمًا عن السكة الحديد. يجب أن يكون الهيكل الجديد على بعد 30 قدمًا على الأقل من السكة الحديد.
[SPEAKER_10]: هل من الممكن وضع حاجز صوت هناك، مثل جدار الصوت، لإحداث بعض الضوضاء؟
[Ciccariello]: هذا ما نشهده، لكنني أعلم أن العمل مع MBTA وبناء الأشياء على ممتلكاتهم أو على ممتلكاتهم، أعلم أنه أمر مهم في التاريخ. لا أستطيع التحدث عن ذلك على الإطلاق.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: ما أقوله هو أن تصميم المبنى نفسه سيتحكم فعليًا في الضوضاء عن طريق إبقائها داخل المبنى. وفقا لمعيار قابل للقياس تقليديا. على عكس المباني المتسربة بدون نوافذ. ستحتوي النوافذ على زجاج ثلاثي وعزل إضافي. موقع المباني في الموقع بحيث لا يواجه معظمها القطار، لذا فإن الضوضاء تكون في حدها الأدنى. وعلى عكس ما يقوله المهندسون المعماريون، فإن المبنى والمواد التي سيستخدمونها تقلل في الواقع من الضوضاء، وهي في الواقع أقل من أي معيار وحتى أعلى مما يواجهه شاغلوها الحاليون في المباني الثلاثة المجاورة. لذا، فأنت تعلم أن نظام التهوية سيتضمن في الواقع نظام تهوية، وهو ما لا يتوفر في المبنى حاليًا، ونظام تكييف الهواء. أعتقد أن هذا سيؤدي بالتأكيد إلى تحسين جودة الهواء وتوفير المزيد من الهواء النقي داخل المبنى وخارجه مقارنة بما يشعر به شاغلوه الحاليون.
[Justin Tseng]: شكراً جزيلاً.
[Nicole Morell]: شكرا للنائب بيرييلو.
[Justin Tseng]: يبدو أنك قمت ببناء حاجز صوت على الحائط. أعني أن هذا سؤال كبير يطرحه علي الكثير من الناس، وأعتقد أنه من الجيد معرفة ذلك على عمق 30 قدمًا. أعتقد أن الجزء الثاني مما قاله النائب كارافييلو كان يتعلق بجودة الهواء والعزل. سيكون من المفيد أن تتحدث أيضًا عن هذه المشكلة وما الذي تفعله للحد منها.
[Ciccariello]: نعم، كما قالت مارغريت، المبنى الحالي هو أحد أكبر الشكاوى التي تصلنا من السكان. بعض محركات أقراص SSD محرك الأقراص الحالي الخاص بك غير معزول بشكل صحيح. بالنظر من الخارج حيث يتم بناء المبنى الآن، وخاصة النصف الجديد من المنزل الذي سنقوم ببنائه، سيشهد السكان تحسنًا لا يصدق في جودة الهواء في الشقة بسبب نظام التهوية مقارنة بالطريقة التي تم بناؤها في الستينيات لأننا، كما قالت مارغريت، نوفر تكييف الهواء المركزي والتدفئة المركزية في المبنى. وبالتالي، وبفضل أنظمة التهوية الحديثة، والنوافذ الزجاجية الثلاثية الأفضل، سيتمتع السكان الحاليون بهواء أكثر راحة في المبنى الجديد ليلاً ونهارًا مقارنة بما يختبرونه حاليًا في المباني القائمة.
[Justin Tseng]: إذن هذه الأشياء لم تعد موجودة؟ في الهيكل الحالي. كم يمكن للناس الذين يعيشون هنا اليوم أن يفعلوا؟ كما هو الحال مع فتحات النوافذ، قد يتغير هذا السلوك عند تركيب أنظمة HVAC جديدة.
[Ciccariello]: بالضبط. نعم، سيكون للشقة نوافذ يمكن فتحها، ولكن نعم، يمكن أن تكون كذلك ما هو النظام الذي نقترحه، يمكنك القيام بذلك في شهر أبريل، وإذا كنت تريد تبريد الجهاز قليلاً، فيمكنك القيام بذلك. نعم، هذه الأنظمة الجديدة مذهلة. بهذه الطريقة، إذا كان الجو باردًا، يمكنك تشغيل المدفأة، وإذا كان الجو حارًا، يمكنك تشغيل المدفأة. بهذه الطريقة، سيكون السكان أكثر راحة ليلاً ونهارًا مما هم عليه الآن.
[Justin Tseng]: أنا سعيد لسماع ذلك. لا أعتقد أنه من المفاجئ أن الكثير منكم قد سمع مخاوف مختلفة من الأشخاص في هذه المنطقة، وأعتقد أن سماع ذلك ضمان. أريد حقاً أن أشكركم على كل جهودكم في هذا المشروع. أعتقد أن مجلس كولينز أشار إلى أن هذا يبدو وكأنه نسبة مئوية مكونة من رقمين نحو هدفنا، وهو ما تحتاج مدينتنا بشدة إلى تحقيقه. ولهذا السبب أعتقد أن هذا المشروع له آفاق كبيرة. أعتقد أن الجمهور لديه أيضًا الكثير من الأسئلة. كما تعلمون، من الجميل جدًا أن يتم عقد هذا المنتدى من خلال الرئيس. لكنني أقدر العمل الذي قمت به عليه. شكرا لك شكرا لك
[Nicole Morell]: شكرا لك لدي فقط بعض الأسئلة. أعتقد أن معظمهم يطلبون أن يكون الأخير، ويسألونني دائمًا. بقدر ما أفهم، أعتقد أن هذا ما قلته. وبذلك يرتفع عدد الشقق المخصصة لكبار السن والمعاقين إلى 48 و54 شقة. بالإضافة إلى ذلك، فإن مسار المشاة مخصص حاليًا لكبار السن والمعاقين فقط. الآن، بعد هذا التغيير، هل سيكون هناك 40 عائلة أخرى؟
[Ciccariello]: بالضبط.
[Nicole Morell]: حسنا أعتقد أنني رأيت رسالة حول كيفية تغييره. الشعور بالانتماء للمجتمع، أو، كما تعلم، وصول المجتمع ورحلته، إذا كان بإمكانك التحدث عنه.
[Ciccariello]: نعم، الطريقة التي نحاول تفسيرها بها الآن هي نفس مبنانا الحالي، نحن نحاول دمج الموقع بشكل أفضل في المجتمع لأن الكثير من الناس يستخدمونه كممر في North Street. ثم هناك أشخاص مثل إليزابيث برادي، الذين يعملون في شارع بوسطن ويستخدمون منطقة المشاة كاختصار لشركة هول فودز. و كما تعلمون، لدينا منزلين خاصين بجوار بعض المباني القائمة. لذلك قلنا أن هناك فرقًا بين العائلة التي تعيش حاليًا في الجانب الشمالي من المبنى والعائلة التي نقدمها هنا والتي نعتقد أنها يمكن أن تستفيد حقًا ولدينا خدمة استضافة رائعة يمكننا القيام بها نحن ننشئ مجتمعًا أفضل، مثل مساحة عامة رائعة في مبنى حيث يمكننا محاولة دمجها، كما تعلمون، وإظهار فوائد وجود نوع ما من الوحدة العائلية هناك. تطوير الجودة. ستكون هناك حدود بينكما، وسيكون لكبار السن مكانهم في الخارج. لكن نعم، هكذا نفسر الأمر. ونحن نعتقد أن هذا سيجلب فوائد حقيقية لكل من كبار السن المحليين وأسرهم.
[Nicole Morell]: جيد جدا، شكرا لك. إذن، هل ناقشت مع قسم التخطيط ما إذا كان هذا يندرج ضمن كود الطاقة الشمسية للمدينة ورمز الطاقة الشمسية؟
[Ciccariello]: نعم، ناقشنا هذا. لا أعتقد أن لدينا أي استثناءات للسكن بأسعار معقولة، ولكن... نعم، نحن نوفر الطاقة الشمسية.
[Nicole Morell]: بخير
[Ciccariello]: في.
[Nicole Morell]: وهذا أمر عظيم لأنه إذا استطعت، فسيبدأ التقييم وسيأتي الباقي بدلاً من ذلك. حسنًا، عظيم. شكرا لك وهنا سؤالي اثنين. ما هي الأسئلة الأخرى التي لدى المستشار الآن؟ أعلم أن هناك أفرادًا من الجمهور يريدون التحدث علنًا. إذا كان لديك أي أسئلة، اسأل من خلالي. بالطبع سيجيبنا أهل وزارة الداخلية، لكن...
[Tom Lincoln]: قطعاً. انقر هنا.
[Nicole Morell]: عذرا، أنت تقوم بالتنشيط. هناك.
[Tom Lincoln]: Tom Lincoln, 27 Gleason Street, Medford ។ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុង Medford អស់រយៈពេលជាង 30 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំបានមើលឃើញពីដំណើរការជាសាធារណៈតាមវិធីជាច្រើន រួមទាំងការវិវឌ្ឍន៍ដែលបានស្នើឡើង ហើយខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភខ្លះអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំមិនរស់នៅលើទីលាន Walkland ទេ។ ខ្ញុំមិនរស់នៅក្បែរតុលាការ Walkland ទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងនេះពឹងផ្អែកលើមូលនិធិសាធារណៈ រួមទាំងពីបក្សកុម្មុយនិស្តចិន ដែលផ្តល់ដោយអ្នកបង់ពន្ធ។ ចំណាប់អារម្មណ៍ទូទៅរបស់ខ្ញុំគឺថាអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានគឺដូចជាមជ្ឈមណ្ឌលឯករាជ្យនៃអំណាចនៅក្នុងសហគមន៍។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាសហគមន៍ទាំងមូលអាចវាយតម្លៃគម្រោងនេះឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។ ដែលបាននិយាយថា ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថា ប្រជាជនយល់ថាខ្ញុំពិតជាគាំទ្រការពង្រីកលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ ឬលំនៅដ្ឋានដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប ឬសុំទោស ខ្ញុំមិនអាចទេ វាជាលំនៅដ្ឋានសាធារណៈដែលមានតម្លៃថោក គួរឱ្យរំភើប និងតម្លៃសមរម្យបំផុត។ ខ្ញុំស្គាល់គេហទំព័រនេះ។ ខ្ញុំគិតថាមានរឿងមួយចំនួនផ្សេងទៀតដែលតម្រូវឱ្យខ្ញុំឆ្លើយសំណួរទាំងនេះ ប៉ុន្តែជាដំបូងមួយចំនួន។ មួយគឺខ្ញុំគិតថាវាមិនមែនត្រឹមតែសង្កាត់នោះទេ វាមានលក្ខណៈទូលំទូលាយជាងនោះ។ វាមិនត្រឹមតែមនុស្សនិងសហគមន៍ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាផលវិបាកទៅឆ្ងាយជាងនោះ។ ថ្មីៗនេះ ទីក្រុងបានឆ្លងកាត់ដំណើរការដ៏យូរនៃការបង្កើតផែនការមេ។ គោលដៅចម្បងមួយនៃកម្មវិធីគឺដើម្បីការពារ និងកែលម្អការដាំដើមឈើ ភាពធន់នឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ សហគមន៍ដែលអាចដើរបាន និងតម្លៃសមរម្យ និងច្រើនទៀត។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមិនប្រាកដថាការរីកចម្រើនច្រើនត្រូវបានធ្វើឡើងចាប់តាំងពីផែនការត្រូវបានអនុម័តកាលពីរដូវស្លឹកឈើជ្រុះមុន ប៉ុន្តែវាមានច្រើននៅលើរបៀបវារៈ Bedford ។ តើវាត្រូវបានបើកសម្រាប់ការនេះទេ? សុំទោស អស្ចារ្យ។ វាមិនដូចនោះទេ។ ល្អណាស់។ ដូច្នេះសំណួរមួយចំនួនពីប្រធានាធិបតី។ ខ្ញុំចង់ដឹងពីភាគរយនៃទំហំបៃតងនាពេលបច្ចុប្បន្ននៅលើគេហទំព័រ ហើយតើភាគរយនៃទំហំបៃតងនឹងមានប៉ុន្មានភាគរយបន្ទាប់ពីការអភិវឌ្ឍន៍ដែលបានស្នើឡើង។ នេះគឺជាលេខមួយ។ មានដើមឈើជាច្រើនដែលមានអាយុ 60 ឬ 70 ឆ្នាំ។ មានការពិភាក្សាជាច្រើនអំពីរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាគ្មាននរណាម្នាក់នៅក្នុងបន្ទប់នេះនឹងនៅតែនៅទីនេះក្នុងរយៈពេល 70 ឆ្នាំទៀតទេ។ ប្រហែលជាមនុស្សមួយចំនួន ប៉ុន្តែមិនច្រើនទេ។ បាទ អ្នកនឹងនៅតែនៅទីនេះក្នុងរយៈពេល 70 ឆ្នាំទៀត សូមអភ័យទោស។ ខ្ញុំនឹងមិនទៅទេ ខ្ញុំមានអាយុ 72 ឆ្នាំ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីរស់នៅទីនេះ។ ចង់ដឹងថាតើគម្រោងដាំដើមឈើមានអ្វីខ្លះ? ខ្ញុំពិតជាផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យកែលម្អវា។ នេះជាឱកាសដើម្បីធ្វើរឿងត្រឹមត្រូវ។ នេះជាសំណួរទីពីរ។ មានឯកសារយោងមួយចំនួនចំពោះសួនច្បារនៅក្នុងផែនការដាំច្បាស់លាស់ ទោះបីជាខ្ញុំស្គាល់ពាក្យ "ដើមឈើ" មិនមាននៅក្នុងឯកសារនេះក៏ដោយ។ ពិតណាស់ ខ្ញុំបារម្ភអំពីចរាចរណ៍។ ខ្ញុំគិតថាយើងជាមនុស្សឆោតល្ងង់។ យើងជឿថានេះជារបកគំហើញ។ ដូចដែលបានបញ្ជាក់រួចមកហើយ Medford បានឃើញការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃចរាចរណ៍ ហើយដំណើរការនេះហាក់ដូចជាបានបង្កើនល្បឿនក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ ខ្ញុំរស់នៅមិនឆ្ងាយពីផ្លូវធំទេ។ ផ្លូវសំខាន់ៗគួរតែត្រូវបានជៀសវាង។ ផ្លូវ Woburn កាន់តែមមាញឹក។ ផ្លូវ Auburn អ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅក្នុងតំបន់នេះគឺជាសុបិន្តអាក្រក់ចរាចរណ៍ល្អបំផុត។ ដូច្នេះ ខ្ញុំគិតថា អ្នកដឹងទេថា មនុស្សប្រើកម្មវិធីដូចជា Waze ហើយ Waze ជាមូលដ្ឋាននាំអ្នកទៅកាន់កន្លែងដែលពួកគេគិតថាមិនមានសេវាកម្មនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ គាត់ត្រូវបានគេរិះគន់យ៉ាងខ្លាំងចំពោះរឿងនេះ។ ខ្ញុំក៏ឆ្ងល់ដែរថា តើអគារទាំងនេះនឹងក្លាយជាអគារ LEED តាមរបៀបណាក៏ដោយ មាស ប្រាក់ ប្លាទីន ប៉ុន្តែវាប្រាកដជាជាការបូកធំ។ ខ្ញុំក៏ចង់ដឹងដែរថា តើមានបន្ទះសូឡានៅខាងលើដែរឬទេ? យើងមានពួកគេនៅក្នុងបណ្ណាល័យ។ ឧបមាថាយើងមានពួកគេនៅក្នុងអគារ DPW ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាតើវាធ្លាប់កើតឡើងឬអត់ទេ ប៉ុន្តែបើគិតពីទំហំនៃអគារទាំងនេះ បើគិតពីកម្ពស់របស់វា ពួកគេជាបេក្ខភាពដ៏ល្អសម្រាប់បន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានេះជាផ្នែកមួយនៃផែនការ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានចម្លើយខ្លះចំពោះសំណួរទាំងនេះ។
[Nicole Morell]: بالتأكيد. أستطيع أن أعيش على الطاقة الشمسية. وهذا بالضبط ما فعلناه: أنشأنا قانونًا للطاقة الشمسية للمدينة لعشرة مباني أو أكثر بمساحة 10000 قدم مربع أو أكثر. يجب تقييم الطاقة الشمسية لمعرفة ما إذا كان من الممكن تطبيقها. إذا كان ذلك ممكنا، يجب أن يكون التأمين على الأقل 50٪. يقول غابي إنهم يفهمون الأمر ويعملون عليه.
[Tom Lincoln]: آسف، أنا لا أفهم. هل هذا يعني أن المبنى يجب أن يكون جاهزاً لاستقبال ضوء الشمس أو أن يكون مزوداً بألواح الطاقة الشمسية؟
[Nicole Morell]: سوف تحتاج إلى التفكير في الكلمات الصحيحة إذا كنت تريد أن تعتبر مرشحين جيدين.
[Tom Lincoln]: إذا كان بإمكانهم بالفعل تركيب الألواح الشمسية، فلا بأس على الأقل، لذلك سؤالي التالي لمقدمي الطلبات هو ما إذا كان هذا التقييم قد تم أم أنهم يخططون للقيام به، لأنهم إذا لم يخططوا للقيام بذلك الآن، إذا كانوا يخططون لتركيب الألواح الشمسية على هذه المباني، فلن يتمكنوا من الحصول عليها.
[Nicole Morell]: نعم، أعتقد ذلك، لقد قالوا أنهم يعملون على ذلك.
[Tom Lincoln]: إذن ماذا يمكن أن نتوقع من الألواح الشمسية؟
[Nicole Morell]: في.
[Tom Lincoln]: حسنًا، سأذهب إلى الأرض. لذلك سؤالي الآخر.
[Nicole Morell]: نعم، إذا كنت ترغب في الحصول على شهادة LEED. نعم، هذا بالضبط ما ستفعله. لقد فقدت ذاكرتي.
[Ciccariello]: أعتقد أنني ضائعة. لنبدأ بالأشجار. لذلك استأجرنا زارع شجرة. يوجد حاليا 52 شجرة في الحرم الجامعي. وفي نهاية المشروع سيكون هناك ما لا يقل عن 52 شجرة، وليست أشجاراً موجودة، ولكن سيكون هناك 52 برنامجاً لزراعة الأشجار والبستنة في الموقع. نحن نعمل بجد للحفاظ على أكبر عدد ممكن من الأشجار على حافة إجمالي عدد سكاننا، ولكن سيكون من الصعب الحفاظ على الأشجار الموجودة في المنتصف. خطتنا هي استبدال هذه الأشجار بأصناف أصلية عالية الجودة يمكننا شراؤها. نعم، هذا ممكن.
[Nicole Morell]: هذا صحيح. أعتقد أنني أستطيع أن أحاول قراءة أفكار توم لأنني أعلم أن الشجرة الجديدة ليست مثل الشجرة القديمة. لذا فإن نفس العدد من الأشجار لا يعني بالضرورة نفس الشيء. آثار جانبية مفيدة.
[Ciccariello]: بالتأكيد، ولكن مع الأشجار الجديدة، إذا كان لديك مناظر طبيعية جيدة، ومكان تواجد الأشجار، والبيئة التي تنمو فيها. أود أن أخبرك أنني كنت أقوم بتجديد عقار في كيب آند كوردر في سومرفيل بالقرب من كيب تاون. قمنا بزراعة شجرة متوسطة الحجم يمكن أن يصل ارتفاعها إلى 10 أقدام. إنه لأمر مدهش أنها تنمو بهذه السرعة وبعد 4 سنوات تبدو وكأنها نباتات بالغة. لذا تأكد فقط من أن المناظر الطبيعية الخاصة بك مزروعة بالنباتات المناسبة التي ستنمو في الظروف التي نضعها فيها. نعم، هذه ليست أشجار عمرها 40 عامًا، ولكن إذا تم تنفيذها بشكل صحيح، فإن معدل النمو سيكون كبيرًا ويمكن أن يكون له تأثير كبير. إذا كان لدينا سؤال حول التعريفات، هل ستكون على استعداد للإجابة عليه؟
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: نعم من حيث المساحة فهي حاليا 49.000 قدم مربع وستكون 30.000 قدم مربع. مرة أخرى، نحاول الموازنة بين توفير المساحة المفتوحة والقدرة على توفير مواقف للسيارات على المنصة، ولكن مع عدم زيادة عدد الشقق، ستنخفض المساحة المفتوحة. فيما يتعلق بشهادة LEED، فإننا نتطلع إلى شيء يسمى شهادة المجتمعات الخضراء، وهي أكثر ملاءمة للمباني متعددة الأسر وهي موجودة منذ أكثر من عقد من الزمن. سيكون هذا المعيار مشابهًا لما نحدده بما يعادل الأسلاك الفضية أو الذهبية، وهو أكثر ملاءمة للمباني التجارية. لكن تأكيد المجتمع الأخضر له تأثير ويتطلب العديد من تدابير الاستدامة والاستدامة. أحاول معرفة ما هو السؤال الأخير.
[Ciccariello]: أود أيضًا أن أسلط الضوء على أن مساحة الحديقة الجديدة، المفتوحة والمتاحة لكبار السن والمعاقين، أصبحت الآن منطقة جميلة، ولكن هناك بعض المروج التي لا يمكن الوصول إليها ولا يمكن الوصول إليها. هذا ليس صحيحا. إنها ليست مستخدمة حقًا، فهي جميلة، لكننا نريد إنشاء مساحة خارجية جميلة حقًا وسهلة الاستخدام.
[8msxsKW1z_4_SPEAKER_26]: يوجد أيضًا مسار دائري حيث يمكن للناس الخروج وممارسة الرياضة. أعتقد أن المشكلة الأخيرة في القائمة هي حركة المرور، وأعتقد أن لدينا تأمينًا مما يعني أننا نتبع إرشادات إدارة الإطفاء. أعتقد أن لدينا بالتأكيد إجراءات لتسهيل حركة المرور. نطاق العمل وأعتقد أن مناقشة ما إذا كان جزء من الطريق طريقًا يجب أن يكون بمثابة دليل إرشادي لمسؤولي المدينة، وخاصة خدمات الطوارئ أو إدارات البلدية.
[Ciccariello]: نحن نبحث أيضًا عن خيارات أخرى نظرًا لوجود مدخلين منفصلين حاليًا، أحدهما للمنطقة العائلية والآخر لمنطقة كبار السن ذوي الإعاقة، ولدينا ممر يقلل بالفعل من كمية العزل المائي. لذا فإن وجود التقاطع يمنحنا رؤية أفضل للقبر مما لو كان علينا الآن أن يكون لدينا مدخل منفصل، باستثناء شقة خاصة.
[Jeffrey Driscoll]: شكرا لك سيدتي الرئيسة، لا يسعني إلا أن أقدم اقتراحين. بادئ ذي بدء، كان أخصائي التشجير الذي جاء لدراسة الأشجار على حق. عدد الأشجار لا يهم. لكنهم يقولون لنا أن هناك الكثير من النباتات السيئة ويجب استبدالها بنباتات صحية. ثانيا، عندما يتعلق الأمر بالطاقة الشمسية، كانت هيئة الإسكان دائما واحدة من الجهات الرائدة في المجتمع. نحن نستخدم الطاقة الشمسية في 121 ريفرسايد لمدة 12 عامًا.
[Nicole Morell]: خاص. شكرا لك لا أريد أن أقلل من عدد الأشجار. انها ليست هي نفسها تماما. لذا، توم، بالطبع سنفعل ذلك. دعونا نرى ما إذا كان السكان المحليون الآخرون يريدون التحدث. سوف نتصل بك في أقرب وقت ممكن. أي شخص آخر يريد التحدث؟ أو عفواً، ماريانا تبحث عنك.
[Maryanne Adduci]: Marianne ខ្ញុំឃើញផ្លូវពីរខាងជើង។ ខ្ញុំចង់បន្ថែមមតិមួយចំនួននៅទីនេះអំពីការប្រជុំសាធារណៈ។ Gabe បាននិយាយថា កិច្ចប្រជុំសាធារណៈចំនួនប្រាំពីរត្រូវបានធ្វើឡើង។ ខ្ញុំគិតដូចគ្នា... ប្រជុំអ្នកស្រុក បាទ។ ខ្ញុំគិតថាសារដំបូងគឺមកពី Principal Butters ដែល... ខ្ញុំគិតថាមានមនុស្សពីរបីនាក់ប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងសារដំបូង។ បន្ទាប់ពីប្រជុំខែមករា ប្រជុំបន្ទាប់គឺខែមេសា ហើយនៅប្រជុំខែមករា ខ្ញុំមិនដឹងទេ ប្រហែលជា ១៥ ឬ ២០ នាក់នៅទីនោះ។ ដូច្នេះអាជ្ញាធរលំនៅឋានមិនដឹងថាការប្រជុំខែមេសានឹងត្រូវធ្វើនៅពេលណាទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំផ្ទាល់បានចំណាយ ២០០ ដុល្លារដើម្បីបង្ហោះខិត្តប័ណ្ណអំពីការប្រជុំពេញសហគមន៍។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលមនុស្សជាច្រើនមកកិច្ចប្រជុំខែមេសារបស់អ្នកព្រោះខ្ញុំបានព្រមានមនុស្សជាច្រើន។ អត្ថាធិប្បាយមួយទៀតដែលខ្ញុំបានឮគឺថាដោយសារការប្រជុំសង្កាត់នៅម៉ោង 6:30 ល្ងាចឪពុកម្តាយដែលមានកូនកំពុងញ៉ាំហើយដាក់កូន ៗ របស់ពួកគេឱ្យដេក។ ពួកគេមិនអាចចូលរួមការប្រជុំបានទេ។ អ្នកផ្សេងទៀតកំពុងធ្វើការ។ ដូច្នេះនៅម្ខាងទៀត ខ្ញុំសូមនិយាយថា អ្នកនៅជិត២០នាក់យល់យ៉ាងណាដែរ? មែនហើយ ពួកគេមួយចំនួន អ្នកក៏គួរពិចារណាផងដែរថា មានមួយចំនួន... មែនហើយ Marion ប្រសិនបើអ្នកអាចចង្អុលខ្ញុំក្នុងទិសដៅត្រឹមត្រូវ។ អ្នកក៏ត្រូវគិតគូរផងដែរថា មនុស្សមួយចំនួនដែលចូលរួមការប្រជុំនៅយប់នេះ គឺជាអ្នករស់នៅក្នុងតុលាការ Walklin ។ ដូច្នេះមិនមែនគ្រប់គ្នារស់នៅក្បែរនោះទេ។ បាទ នោះជាបញ្ហា។ ដូចដែលអ្នកទាំងអស់គ្នាបានដឹងហើយថា ខ្ញុំបានចាប់ផ្តើមញត្តិមួយដែលស្ទើរតែ 99% នៃមនុស្សដែលខ្ញុំបាននិយាយជាមួយនៅខាងក្រៅតំបន់ជុំវិញនោះមិនដឹងអ្វីទាំងអស់។ ដូច្នេះ ពិតជាមិនមានទំនាក់ទំនងច្រើនជាមួយអ្នកដទៃក្នុងសង្កាត់នោះទេ។ បើនិយាយពីចរាចរណ៍វិញគឺមានការកកស្ទះខ្លាំងជាពិសេសនៅពេលល្ងាច មានបញ្ហានៅខាងក្នុងស្មុគ្រស្មាញ ប៉ុន្តែក៏មានបញ្ហានៅខាងក្រៅស្មុគ្រស្មាញផងដែរ។ ជាឧទាហរណ៍ ស្ពានផ្លូវខាងជើងគឺចោតខ្លាំង។ នេះគឺជាផ្លូវឡានដឹកទំនិញ នេះគឺជាផ្លូវដែលរថយន្តដឹកទំនិញប្រើដើម្បីចែកចាយគ្រឿងទេសទៅកាន់ Whole Foods និងហាងលក់ស្រា ពីព្រោះពួកគេមិនអាចធ្វើដំណើរតាមផ្លូវលេខ 16 បានទេ។ នៅពេលដែលអ្នកមានកង់ 18 ដែលផ្ទុកទំនិញឆ្លងកាត់ស្ពាន North Street ដែលកំពុងមានសន្ទុះនៅតាមផ្លូវចុះ ប្រសិនបើនរណាម្នាក់រត់គេច មិនថាមកពីផ្លូវ Marshall ឬស្មុគស្មាញក៏ដោយ។ ប្រសិនបើទុកចោលដោយមិនបានមើលថែ នោះរថយន្តនោះប្រហែលជាមិនឈប់ទាន់ពេលទេ។ ដូច្នេះ ខណៈពេលដែលពួកគេដោះស្រាយបញ្ហាខាងក្នុងស្មុគ្រស្មាញ មានបញ្ហាផ្សេងទៀតនៅខាងក្រៅស្មុគ្រស្មាញ ដែលពិបាកដោះស្រាយជាមួយនឹងវិធានការសម្រួលចរាចរណ៍។ ជាឧទាហរណ៍ ខ្ញុំគិតថារបាំងនៅចុងបញ្ចប់នៃស្ពានផ្លូវខាងជើងគឺមិនល្អទេ ព្រោះរថយន្តត្រូវការបង្កើនល្បឿនដើម្បីទទួលបានសន្ទុះ ហើយឡើងចំណោត។ នៅតាមផ្លូវចុះនេះក៏មិនដំណើរការដែរ។ បើទោះជាមានផ្លូវតែមួយក្នុងសហគមន៍ក៏ដោយ ក៏មនុស្សបច្ចុប្បន្នកំពុងដើរខុសផ្លូវ។ វាកើតឡើងបើទោះបីជាអ្នកដាក់សញ្ញាផ្លូវមួយនៅគ្រប់ទីកន្លែង ហើយមនុស្សនឹងនៅតែបំពានច្បាប់នេះ។ ទាក់ទិននឹងបញ្ហាចរាចរណ៍នេះនៅតែជាបញ្ហាកង្វល់របស់សហគមន៍នៅខាងក្រៅទីលានដើរ។ ជាការប្រសើរណាស់, សម្រាប់, ផងដែរ, មានការពិភាក្សាអំពីស្ថាបត្យកម្មរបស់ Elizabeth Grady និងអ្វីៗជាច្រើនទៀត។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានដឹងថា Elizabeth Grady មានលិខិតអនុញ្ញាតឱ្យរុះរើអគារដែរឬទេ? ពួកគេបានកំណត់ទីតាំងទាំងមូលឡើងវិញដើម្បីសាងសង់បន្ទប់ពិសោធន៍ និងការិយាល័យកម្ពស់ប្រាំមួយជាន់។ Elizabeth Grady ក៏បានទិញអចលនទ្រព្យនៅកាច់ជ្រុង North Street និង Boston Avenue ។ ដូច្នេះវាមានលក្ខណៈសម្បត្តិទាំងនេះ ផ្លូវដែកនៅបូស្តុន Avenue ឥឡូវប្រហែលបីខែហើយដែលគាត់ដាក់បេក្ខភាពគាត់។ ខ្ញុំមានវិនិយោគិនម្នាក់ដែលចាប់អារម្មណ៍ទិញដីនេះ និងសាងសង់បន្ទប់ពិសោធន៍ និងការិយាល័យចំនួនប្រាំមួយជាន់នៅទីនោះ។ កិច្ចព្រមព្រៀងបានបរាជ័យ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកកំពុងទិញអចលនទ្រព្យដោយមានបំណងលក់អចលនទ្រព្យទាំងមូល។ ដូច្នេះរឿងនេះនឹងកើតឡើងនាពេលអនាគត។ នៅពេលដែល Elizabeth Grady សាងសង់អគារនេះ និង 200 Boston Avenue (200 Boston Avenue ថ្មីៗនេះក៏បានទទួលអគារមួយទំហំដូចគ្នាទៅនឹងអគារដែលកំពុងសាងសង់នៅពីលើចំណតរថយន្តរបស់នាង) កម្មករកាន់តែច្រើននឹងទៅអគារទាំងនោះ។ ដូច្នេះវានឹងបង្កើនចរាចរណ៍។ North Street និង Boston Avenue ព័ទ្ធជុំវិញអគារទាំងមូល។ ដូច្នេះបញ្ហាចរាចរណ៍នៅខាងក្រៅស្មុគ្រស្មាញមិនត្រូវបានដោះស្រាយនៅទីនេះ ឬពិតជាមិនអាចដោះស្រាយបាននៅពេលនេះទេ ដោយសារតែពួកគេផ្តោតលើចរាចរណ៍ខាងក្នុង ដែលសមហេតុផលព្រោះអ្នកចង់ឱ្យវាមានសុវត្ថិភាពផងដែរ។ ចំណែកអគារឥឡូវនៅក្នុងបរិវេណជិតផ្លូវរថភ្លើង បាទមានបីអគារ ប៉ុន្តែវាកាត់កែងទៅនឹងផ្លូវរថភ្លើង មិនស្របនឹងផ្លូវនោះទេ។ តើអគារថ្មីនឹងទៅជាយ៉ាងណា? ដូច្នេះហើយ ចុងខ្លីនៃអគារគឺជាជណ្តើរដែលមានទីតាំងនៅជាប់នឹងផ្លូវដែក ដូច្នេះអាផាតមិនត្រូវបានគេកំណត់ឱ្យឆ្ងាយពីផ្លូវដែក។ ដូច្នេះបញ្ហាមួយទៀតគឺអាជ្ញាធរលំនៅឋានធ្វើឲ្យប្រជាពលរដ្ឋចុះហត្ថលេខាលើលិខិតមួយចំនួនដែលលើកឡើងថាជារឿងល្អសម្រាប់សហគមន៍។ ដូច្នេះតើមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ? យើងនៅក្នុងសង្កាត់មិនទាន់ដឹងថាតើអគារនេះនឹងផ្តល់ប្រយោជន៍ដល់សង្កាត់ជុំវិញតុលាការ Walkling យ៉ាងណានៅឡើយ។ ប្រហែលជាអ្នកមានគំនិតខ្លះអំពីរឿងនេះ ឬអ្នកចង់ដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ដឹង។
[Nicole Morell]: شكرا لك إذا كان هناك أي نقاط تريد التحدث عنها، هل تريد التحدث عن فوائد المنطقة المحيطة؟
[Jeffrey Driscoll]: ជាដំបូងខ្ញុំចង់និយាយថា ខ្ញុំមិនយល់ស្របនឹងអ្វីដែលបាននិយាយនៅក្នុងករណីជាក់លាក់ណាមួយ ហើយខ្ញុំមិននៅទីនេះដើម្បីជជែកតវ៉ានោះទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថា អត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់សហគមន៍គឺយើងផ្តល់ធនធានចាំបាច់។ យើងកំពុងផ្តល់ធនធានដល់ប្រជាជនដែលរស់នៅក្នុងសង្កាត់នេះ នៅពេលដែលពួកគេលែងមានលទ្ធភាពរស់នៅក្នុងសង្កាត់នេះ។ យើងកំពុងផ្តល់ធនធានដល់សហគមន៍។ នេះជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតនៃការផ្តល់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យជាងមុនដល់អ្នកដែលមិនអាចមានផ្ទះបាន។ ដូចដែល Gabe បាននិយាយខាងលើ យើងមានមនុស្សរាប់ពាន់នាក់នៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ។ យើងប្តេជ្ញាជួយប្រជាជននៅ Medford ។ នាំមកនូវផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ដល់សង្គម។ ជួបអ្នកស្រុកនៅខាងក្រៅសណ្ឋាគារ។ យើងបានពិភាក្សាបញ្ហានេះជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់យើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំមួយ។ យើងបានពិភាក្សាអំពីលទ្ធភាពដែលអ្នកជិតខាងនៅតែអាចចូលប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យ ហើយដើរទៅហាងលក់គ្រឿងទេសនៅក្បែរនោះ។ យើងបានបញ្ជាក់ថាយើងកំពុងព្យាយាមធ្វើជាអ្នកជិតខាងដ៏ល្អដោយប្ដូរទំហំដីដើម្បីឲ្យអគារធំជាងនៅខាងក្រោយដីឡូត៍។ ពួកវាមិនស្របទៅនឹងផ្លូវដែកទេ ប៉ុន្តែត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីកាត់បន្ថយសំលេងរំខាន។ ផ្ទះពាក់កណ្តាលផ្តាច់នៅជាប់នឹងលំនៅដ្ឋានឯកជនត្រូវបានសាងសង់យ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់។ យើងនឹងមិនមានអគារពីរជាន់ធំជាងនេះដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅលើខ្សែអចលនទ្រព្យរបស់យើងសម្រាប់អ្នករស់នៅតាមផ្លូវខាងជើងទេ។ ទាក់ទងនឹងបញ្ហាសុវត្ថិភាពសាធារណៈ ទាក់ទងនឹងបញ្ហាចរាចរណ៍។ យើងបានជួបជាមួយសាលាក្រុង ជាពិសេសអ្នកពន្លត់អគ្គិភ័យ ដែលបានផ្តល់ដំបូន្មានដល់យើងអំពីផ្លូវទៅមុខ។ ខ្ញុំចង់រំលេចនូវអ្វីដែល Gabe ទើបតែបាននិយាយ ដែលខ្ញុំគិតថាជាចម្លើយចំពោះសំណួរដែលត្រូវបានសួរ។ យើងនឹងមានផែនការឥឡូវនេះ គឺយើងនឹងមានផ្លូវដើរថ្មើរជើងខ្ពស់។ យើងនឹងព្យាយាមកាត់បន្ថយចំនួនចរាចរណ៍ដែលឆ្លងកាត់ទីនោះ មិនថាដោយសារតែការរចនាផ្លូវ មិនថាផ្លូវកោង មិនថាជាកន្លែងចតរថយន្ត ចតរថយន្តស្របគ្នា ដែលធ្វើឲ្យរថយន្តថយចុះ។ ទាំងអស់នេះនឹងមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទីលានថ្មើរជើងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសហគមន៍ផងដែរ ព្រោះឥឡូវនេះយើងនឹងលែងមានអ្នកបើកបរនៅលើផ្លូវខាងជើងទៀតហើយ។ ចូលតាមទ្វារខាងក្រោយ ដើម្បីងាយស្រួលចូលទៅកាន់អចលនទ្រព្យ Auburn Street។ ដូច្នេះមានចំណុចជាច្រើនដែលយើងត្រូវពិចារណា។ ក្នុងនាមជានាយកប្រតិបត្តិ ខ្ញុំនាំមកនូវចំណាប់អារម្មណ៍ដល់សហគមន៍មូលដ្ឋាន ពោលគឺមានកន្លែងសហគមន៍នៅទីនោះ ដែលយើងអាចទៅដល់សហគមន៍។ បានរៀបរាប់ ការពារប្រឆាំងនឹង Gabe ឬ Margaret នៅក្នុងនាយកដ្ឋានសេវាស្នាក់នៅរបស់យើង។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងអាចបម្រើប្រជាជននៅតំបន់នោះ តាមរយៈក្រុមសេវាស្នាក់នៅរបស់យើង ដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងជួយប្រជាពលរដ្ឋរបស់យើង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថាខ្ញុំអាចបើកវាបាន។ យើងមានបន្ទប់សហគមន៍ធំល្មមសម្រាប់បម្រើសហគមន៍។ បើគេចង់មានអ្វីមួយទៅកាន់ព្រឹត្តិការណ៍។ យើងនឹងបន្តប្រើប្រាស់ទីតាំងនេះជាកន្លែងបោះឆ្នោត។ យើងនឹងបន្តផ្តល់សេវាកម្មដល់ប្រជាពលរដ្ឋរបស់យើង។ ខ្ញុំបាននៅជាមួយអាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានតាំងពីឆ្នាំ 2017 ហើយយើងបានបង្កើនបុគ្គលិកស្នាក់នៅរបស់យើងយ៉ាងខ្លាំង។ គ្មានហេតុផលដែលមនុស្សទាំងនេះមិនអាចជួយអ្នកដែលរស់នៅក្នុងសង្កាត់នោះទេ។ វាមានថ្ងៃនេះ។ វាមាននៅថ្ងៃនេះដោយសារតែមូលនិធិដែលយើងទទួលបានទាំងស្រុងពីរដ្ឋដែលឥឡូវនេះ EOHLC ។ វាធ្លាប់ជា DHCD ។ យើងត្រូវបានកំណត់ត្រឹមតែជួយអ្នកដែលរស់នៅលើអចលនទ្រព្យរបស់យើងប៉ុណ្ណោះ។ នៅពេលអនាគតយើងនឹងមិន។ យើងមិនមានទេ យើងមានសមត្ថភាព អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានមានលទ្ធភាពធ្វើការសម្រេចចិត្តនោះ។ អញ្ចឹងតើវាមានប្រយោជន៍ដល់សង្គមទេ? មែនហើយ ការរិះគន់គឺគិតខ្លីព្រោះយើងជាអ្នកជិតខាងល្អ ប៉ុន្តែគិតថាយើងនឹងមិនមែនជាអ្នកជិតខាងល្អទេ។ ប្រសិនបើខ្ញុំអាចនិយាយរឿងមួយទៀតដែលបានរៀបរាប់ពីមុន វាគឺថាយើងគឺជាម្ចាស់ផ្ទះដ៏ធំបំផុតមួយ ប្រសិនបើមិនមែនជាម្ចាស់ផ្ទះដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងទីក្រុង Medford ។ យើងបម្រើមនុស្សចាស់ដែលមានសមាហរណកម្មល្អដែលរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានគ្រួសារ។ ពួកគេអាចរស់នៅទីនោះបាន 30 ឆ្នាំ។ ពួកគេមិនផ្លាស់ទីទេ។ ពួកគេត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងសហគមន៍។ អ្នកគ្រប់គ្រងផ្ទះរបស់យើងក៏នៅ Walkling Court ល្ងាចនេះដែរ។ វាក៏គ្រប់គ្រងអង្គភាពគ្រួសារផងដែរ។ ស្គាល់ខ្លាំងណាស់ ការគ្រប់គ្រងអង្គភាពសហព័ន្ធរបស់យើង។ យើងមានជំហរល្អក្នុងការធ្វើកិច្ចការនេះ ហើយធានាថាប្រជាជនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍។ រឿងចុងក្រោយដែលយើងជាអង្គការសាធារណៈ។ យើងជាសៀវភៅបើកចំហ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងមកទីនេះយប់នេះ ដើម្បីនាំវាមកជូនអ្នក។ មូលហេតុមួយដែលខ្ញុំបានសុំដំបូន្មានអំពីរឿងនេះ។ មានគេទាក់ទងមកខ្ញុំ ហើយសួរថា ហេតុអ្វីបានជាអ្នកមានរស់នៅជួរមុខនៃការអភិវឌ្ឍ? គេនិយាយរឿងទាំងនោះព្រោះវាជាពាក្យនៅតាមផ្លូវ។ ខ្ញុំគិតថាយើងលុបចោលថ្ងៃនេះហើយ។ អរគុណច្រើន។
[Nicole Morell]: شكرًا، أريد فقط أن أعرف المزيد عن عملية المراجعة أو العملية العامة لأنها جزء من خطة التنمية الإقليمية أو ينبغي تقديمها بهذه الطريقة. ويُنقل هذا الرأي إلى لجنة مؤتمر نزع السلاح. سيعقدون جلسات استماع عامة ثم يبدأون العمل. سيقومون بعد ذلك بتحريره مع المرشح في جلسة استماع عامة. ثم يعود بعد ذلك إلى جلسة استماع علنية أمام مجلس المدينة. على طول الطريق، تنفتح الفرص للرأي العام والتغيير. هل سترفع يدك؟
[Zac Bears]: وحتى بعد الموافقة، عاد إلى الاجتماع العام لمراجعة مخطط الموقع والحصول على مزيد من التفاصيل. لذا نعم.
[Nicole Morell]: لذلك، بالإضافة إلى كل العمل الذي تقوم به وزارة الداخلية في مجال النشر، يتم عقد العديد من جلسات الاستماع العامة حول التعديلات الإقليمية.
[Jeffrey Driscoll]: عزيزي الرئيس، محتوى اليوم هو للإشارة إلى الجمعية الوطنية فقط. لا أخشى طرح الأسئلة والتعبير عن الآراء. شكراً جزيلاً.
[Nicole Morell]: نعم، أوافق، لأن نعم، هذا الاجتماع يخصكم جميعًا. لذلك أنا أقدر رغبتك في أن تكون هنا الليلة. السيد لينكولن. حتى يرغب شخص ما في التحدث لأول مرة، لكنه لن يفعل ذلك. حسنًا، دعنا نعود إليك.
[Tom Lincoln]: أعلم أن هذه عملية صعبة. هناك تحديد الأهداف الاجتماعية. السكان المحليين لديهم العديد من الأهداف. لقضايا الإسكان في ميدفورد العديد من الأهداف الواضحة والشاملة. ولكن أعتقد أنه يبقى أن نرى إلى أي مدى يكمن الشيطان في التفاصيل وما الذي سيؤثر عليها. سوف يقترح أو يتوقع أو يتنبأ بتأثير المشروع. أعتقد أن معظم هذه المشاريع سيكون لها بعض التأثير، ربما على المدى القصير، وربما على المدى الطويل. هذه مسألة موازنة المصالح. لقد لفتت انتباهي بعض الأشياء الأخرى، لذا يرجى أن تسامحني إذا كنت أقل من ثماني كرات هنا. فيما يتعلق بالضوضاء، إذا قمت بوضع مبنى موازٍ للقضبان، لدهشتي فإن الضوضاء تنعكس أيضًا على المبنى المجاور له، حتى على الجانب الآخر من القضبان، وهو ما قد لا يكون هو الحال بسبب المبنى الرأسي. فهل يعتبر هذا أثراً للصوت أو اسمه؟
[Nicole Morell]: هل يمكن لأي شخص في MHA التحدث عن هذا؟ أنا بالتأكيد لست مهندس صوت.
[Ciccariello]: لذلك تم تصميم هذه المباني في المنتصف بحيث يخرج صوت القطار من المبنى. لذا بدلًا من أن تكون مستقيمة وعمودية، فإنها تشكل زاوية وتعود مثل القضبان، نعم. هذه هي الخطة. نعم، تساعد مواد البناء نفسها على امتصاص بعض الصوت.
[Zac Bears]: بالمبنى المقابل للسكك الحديدية، أعني مبنى U-Haul، ونعم، مبنى المختبر.
[Nicole Morell]: شكرا لك هل هناك أي مواضيع أخرى يرغب النواب أو الجمهور في الحديث عنها؟ عضو الكونجرس كولينز.
[Kit Collins]: شكرا لك الرئيس موريل، وأنا أقدر ذلك. أعلم أنه، كما قلت من قبل، هناك العديد من الفرص لسكان Walkland Court وسكان البلدة وسكان المدينة للتعرف على المشروع والمشاركة فيه. أنا ممتن جدًا لهذه العملية الطويلة والصعبة. أنا ممتن لهذه المحادثة اليوم. أعتقد أن هذا هو سبب حماسنا جميعًا لعقد اجتماع آخر هنا حول هذا المشروع، لأنه عادة ما يكون لدينا منتدى عام بالإضافة إلى دورنا الخاص كمجلس المدينة. وبطبيعة الحال، أعتقد أننا سمعنا الكثير من المخاوف المحددة من بعض أعضائنا، وكان من المفيد عقد هذا الاجتماع حتى نتمكن من معرفة كيف أرى، كممثل لهم، كيف أفكر وأخطط لهذه القضايا. خطاب تسانغ الأخير جديد حقًا. وخاصة مناقشة التلوث؟ ماذا حدث للشجرة؟ ماذا عن الضوضاء؟ كيف نوازن بين هذه الاهتمامات المختلفة ونخلق التأثير الإيجابي الذي نعرفه على المجتمع؟ بالنسبة لي، أنا أفكر في ما فعلناه في بداية العرض التوضيحي، وهو خلق الفرص. إسكان حديث حقًا وبأسعار معقولة، وليس فقط لأي فرد من أفراد المجتمع، لأنه بالطبع هناك فرق كبير بين مقدار السكن الميسور التكلفة الذي نحتاجه في ميدفورد والمبلغ الذي حتى بعد هذا المشروع، حتى بعد المشروع، يكون الأمر غير مريح، وعدد السكان الذين قد لا يشعرون بعبء تكلفة السكن الميسور التكلفة، من الواضح أن هناك سكنًا ميسور التكلفة. إنها حالة صعبة. ولكن بشكل خاص إنشاء مساكن حديثة وبأسعار معقولة وإسكان يسهل الوصول إليه بالكامل للأشخاص ذوي الإعاقة. بالنسبة لي، هذه فرصة لميدفورد لكي يتقدم ويصبح رائدًا في هذا المجال، وهو أمر مميز حقًا. شكرًا لك.
[Nicole Morell]: شكرا لك، نائب كولينز. هل لي أن أعرف اسمي؟ بالطبع من فضلك.
[SPEAKER_05]: يرجى تقديم اسمك المسجل وعنوانك. اسمي باربرا فيفيان. شكرًا جزيلاً لكلا الطرفين على السماح لنا بالحضور اليوم. اعتبارًا من هذا الشهر، عملت في هيئة الإسكان في ميدفورد لمدة 15 عامًا وعملت كمدقق حسابات ومنسقًا للإسكان الميسر على مدار الأعوام الـ 12 الماضية. لقد سمعت العديد من الطلبات من المطورين الحكوميين في الطابق الثاني بأنهم لم يعد بإمكانهم صعود السلالم وأنه سيتعين علي أن آخذهم إلى الطابق الأول، إذا كان هناك واحد. لدي الآن عائلة كبيرة تضم أطفالًا معوقين ومستخدمي الكراسي المتحركة وأشخاصًا مشلولين يعانون من أمراض مختلفة ولا يستطيعون اصطحاب الأطفال إلى المرحاض في الطابق الثاني. لا يوجد حمام في الطابق الأول. العديد من كبار السن المقيمين في المنزل غير قادرين على المشي بسبب مرض الانسداد الرئوي المزمن والاعتلال العصبي ومشاكل صحية أخرى. وبعض هذه العائلات لن تكون قادرة على التحرك عندما تكبر لأن لديها عائلات وتحتاج إلى مساحة كبيرة. بالنسبة لي، هذا يعني أن لديهم عنوان منزل في هذا المنزل لأنني الشخص الذي يجيب على هذه الأسئلة ويستمع إلى الأشخاص الأقل حظًا. سأعطيك الآن بطاقة القسم 8 حتى تتمكن من الخروج والعثور على مكان، وقد تحتاج إلى الذهاب إلى مكان ما به تسلق شاق، مما يعني أن مخصصات السكن الخاصة بك ستزداد. وهذا يتطلب إعدادات خاصة. لذلك أريد فقط أن أقول إنني أعتقد أن إضافة شقق عائلية ومصاعد ومساعدات المعيشة ستفيد عائلاتنا ومنازلنا وكبار السن. شكراً جزيلاً. شكرًا لك
[Maryanne Adduci]: Maria Anna Dusi កំពុងស្ថិតនៅលើវាម្តងទៀត។ ខ្ញុំចង់លើកយកអ្វីខ្លះដែលលោក Driscoll និយាយ។ ខ្ញុំបានចាកចេញ ហើយត្រឡប់មកវិញជាមួយនឹងការបញ្ជារបស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំមិនផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានមិនពិតដល់នរណាម្នាក់ឡើយ។ ដូច្នេះបើអ្នកណាម្នាក់គិតថាផ្ទះគ្រួសារសម្រាប់តែអ្នកមាន នេះគ្រាន់តែជាការស្រមៃរបស់ពួកគេប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំបានរស់នៅក្នុងផ្ទះរបស់ខ្ញុំអស់រយៈពេល 65 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំនៅទីនោះមុនពេលតុលាការដើរត្រូវបានសាងសង់។ សហគមន៍របស់ខ្ញុំទាំងមូលបានរស់នៅជាមួយ Walkling Court អស់រយៈពេល 60 ឆ្នាំ។ យើងត្រៀមខ្លួនជាស្រេចដើម្បីធ្វើដូច្នេះនៅពេលអនាគត។ គ្មាននរណាម្នាក់ជំទាស់នឹងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសាធារណៈនៅទីនោះទេ។ យើងធ្លាប់ឆ្លងកាត់រឿងនេះពីមុនមក។ ចូរយើងទទួលយកការពិតនេះម្តងទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងត្រូវឈានដល់កិច្ចព្រមព្រៀងមួយ ព្រោះអគារដែលនឹងត្រូវសាងសង់ត្រូវបានចាត់ទុកថាធំពេក បើធៀបនឹងតំបន់ជុំវិញនោះ។ នេះជារឿងដំបូង។ ខ្ញុំមិនចូលចិត្តមនុស្សចាស់នៅក្បែរផ្លូវដែកទេ។ សម្រាប់ពួកគេ នោះមានន័យថាដាក់ពួកគេនៅក្នុងឋានៈទីពីរ។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំបានឮពីប្រជាពលរដ្ឋមួយចំនួនគឺពួកគេបានប្រាប់ខ្ញុំថាពួកគេបានទូរស័ព្ទទៅអាជ្ញាធរលំនៅឋាន ហើយនិយាយថាពួកគេចង់រៀបចំកិច្ចប្រជុំសាធារណៈនៅសាលាក្រុង ដូច្នេះការប្រជុំអាចផ្សាយតាមទូរទស្សន៍ ដូច្នេះអ្នកដែលមិនអាចចូលរួមដោយផ្ទាល់អាចមើលបាន។ នោះមិនដែលកើតឡើងទេ។ ពួកគេបានជួបគ្នាតែម្នាក់គត់នៅឯតុលាការ Walkerlin Courthouse។ ប្រហែលជាវាជាគំនិតល្អមួយ មុននឹងយើងបញ្ចប់គម្រោងទាំងមូល ប្រហែលជាត្រូវរៀបចំការប្រជុំសាធារណៈនៅសាលាក្រុង ដើម្បីអញ្ជើញទស្សនៈទូលំទូលាយ ប្រហែលជាប្រជាជនទាំងអស់ដែលបានបោះឆ្នោតនៅសាលា Walkley ព្រោះពួកគេមានចំណេះដឹងផ្ទាល់ពីតុលាការ Walkley ព្រោះពួកគេបានទៅបោះឆ្នោតនៅទីនោះជាច្រើនឆ្នាំ។ ដូច្នេះ ប្រហែលជាអ្នកគួរពិចារណារឿងនេះនៅពេលអនាគត ជាជាងគ្រាន់តែរៀបចំការប្រជុំសហគមន៍តូចៗជាមួយអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក។ ប្រហែលជាអ្នកនឹងដឹងថាអ្វីជាកង្វល់ធំបំផុតរបស់មនុស្ស។ ដូចដែលខ្ញុំបាននិយាយនៅពេលខ្ញុំដាក់ញត្តិ ខ្ញុំបានទទួលហត្ថលេខាចំនួន 1,131 ។ 99% នៃប្រទេសហត្ថលេខីប្រឆាំងនឹងគំនិតរបស់ផែនការ។ ពួកគេមិនប្រឆាំងនឹង Loughlin Courthouse ទេ ប៉ុន្តែពួកគេប្រឆាំងនឹងគម្រោង។ ខ្ញុំយល់ថាហេតុអ្វីបានជាពួកគេរៀបចំផែនការបែបនេះ ពីព្រោះពួកគេកំពុងព្យាយាមទាក់ទាញមនុស្សឱ្យបានច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ប៉ុន្តែត្រូវតែមានមូលដ្ឋានកណ្តាលនៅទីនេះ។ ខ្ញុំដឹងថានេះប៉ះពាល់ដល់ការផ្តល់មូលនិធិ ពីព្រោះអ្នកត្រូវការមនុស្សមួយចំនួនដើម្បីទទួលបានមូលនិធិ។ នេះគឺជាតុល្យភាពដែលត្រូវការឱ្យសម្រេចបាននៅទីនេះ។ ប៉ុន្តែសហគមន៍គាំទ្រលំនៅដ្ឋានសាធារណៈ។ យើងគាំទ្រលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ វាគ្រាន់តែត្រូវការការកែប្រែបន្តិចទៀត។ សូមអរគុណ
[Portrait]: 好吧，我就是在这附近长大的。 抱歉，只有注册时的姓名和地址。 我一生的大部分时间都是在这个社区长大的。 我确实住在火车轨道上。 三年前，你转身对某人说： 好吧，去砍树吧。 我早上 5:30 在那里见到了他们。 我给警察局打电话。 警察局告诉我这不是我的问题。 现在我明白了交通问题。 我在这附近住了很多年了。 我的街道是单向的。 我看到人们走错了方向，走错了方向，等等。 这很正常。 但在我们谈论的这个社区中， 这些人现在需要帮助，而不是明年或今天。 他们今天需要它。 那里有很多无家可归的人。 就像我说的，我确实住在火车轨道上。 我告诉你，在过去的 10 年里，因为火车的原因，我不得不更换 15 个窗户。 现在他们想要安装第三根铁轨，并担心六英尺高的建筑物。 好吧，我很抱歉，但如果那座六英尺高的建筑物旋转并消除了大部分声音，那就去吧。 因为我们必须庇护这些流落街头或无处可去的人，他们是残疾人，我也是残疾人，我的房子不仅仅是为许多残疾人服务的，罗斯知道这一点，她去过我家。 但我做我必须做的事。 作为房主，我必须像其他人一样清理我的土地。 这些人不能腾出地段。 他们不能走路。 我遇到了很多这样的人。 我在沃特林法院遇到了很多这样的人。 就像我说的，我是在附近长大的。 我必须经过那里才能去霍布斯。 我必须经过那里才能上高中。 抱歉，有必要。 如果你想转身听听噪音，就来我家住两周，听听火车的声音。 好吧，无论你去哪里，交通都很糟糕，因为一切都在被挖掘或重建什么的，他们把它分成社区，不仅仅是我们的，而是每个人的。 三天前，我从新罕布什尔州回到家，由于施工，我不得不偏离我习惯的正常路线。 如果他们愿意掉头走十字路口，因为这是消防部门的要求，那么无论如何都要让它成为十字路口。 但这并不意味着其他人也必须遵循这条道路。 不幸的是，在我看来，这种情况很可能会发生。 尽管我希望这个项目能够向前发展，但它仍然会产生流量。 我们有卡车沿着家族拥有的西街行驶，去全食超市，去酒类商店，沿着波士顿大道行驶，因为他们不能在 16 号行驶。 撞大卡车的不仅仅是北街。 也是西街。 它是奥本街、波士顿大道、温思罗普街。 他们都在那个社区。 每个人都独立地受到影响。 所以是的，你会在这个住宅区安置更多的人，但会更多 也更友好。 我从奥克兰法院参加的会议中学到的一件事是，他们还将创建社区花园，这是一个很大的优势，因为如果他们愿意，他们可以自己种植食物。 如果他们愿意的话，他们会自己种花。 这只会为项目增添更多美感。 现在这些人， 正如您可能听说的那样，很多人都无法到达二楼。 这些建筑物是我小时候建造的。 我父亲退休了。 我们在梅德福买了房子。 我长大了，上学了。 我的孩子在这里学习。 我不转身，我有很多功能障碍，但是 这让我很恼火，因为人们不这样做，我认为侧楼会比我们现在的好得多，因为每次火车经过时我都会听到我的窗户嘎嘎作响和滚动。 所以我可以想象在你的公寓里听起来是什么样子。 事实并非如此，我的房子建于 19 世纪。 所以我的根基正在摇摇欲坠 窗户被打破，壁板从我的房子上掉下来，排水沟因为火车而没有从我的房子上掉下来。 对我来说，最重要的是人们可以拥有片刻的宁静。 即使对我们来说，他们也必须转身寻找出路。 93年他们修建了围墙。 用于声学结构。 为什么我们不能让 MBTA 建造隔音墙？ 消除问题。 我只是问问。 但我认为这是一个帮助无法行走的残疾人家庭的伟大项目。 正如你所看到的，我也做得不好。 但我成功地爬了九层楼，九个台阶，直到我到达我的家。 感谢上帝，我有邻居，他们在冬天帮助我清理道路。 但话又说回来，我是梅德福的终身会员。 我在老年中心工作。 我仍然在老年人中心做志愿者，我喜欢它。 并且没有其他奖励 除了那些年长的，因为他们教了很多东西。 你也必须听他们的。 不幸的是，他们中的许多人无法来到这里，因为他们无法到达那里解释他们的观点。 当我们在沃特林法院开会时，他们可以解释这一点，因为对他们来说，到达他们居住的地方、他们知道该做什么的沃特林法院要容易得多，而不是试图到达这里的市政厅。 今晚我会带一位居民一起来，因为这很重要。 听取每个人的意见很重要。 是的，也许标志没有按应有的方式熄灭，或者没有按应有的方式通知他们，但这应该属于正在进行的社区，而不是未来的某个地方。 在布鲁克斯学校或沿着大街。 这是我们的社区，您应该询问这些人是谁、什么、在哪里、何时以及为什么。 是的，当我们在罗克兰法院开会时，他们确实会出现。 我参加的最近三次会议都只有站立的空间。 我同意这种演变，因为只有站立的空间。 我到达得足够早，以确保我有一张椅子可以坐。 但对于其他人来说，没有理由，是的，考虑到现在是晚上 6:30，但除非你有一个小孩，否则我不知道有哪个孩子会在晚上 6:30 上床睡觉。 但这又是我的意见。 但我希望你考虑到这一点，我确实如此。 谢谢，请问您的姓名和地址可以记录在案吗？ 当然是位于梅德福果园街 78 号的 Rosemary Portrait。
[Nicole Morell]: جيد جدا، شكرا جزيلا لك. هذا صحيح. هل هناك أي شخص آخر ترغب في التحدث معه؟ بالتأكيد.
[SPEAKER_06]: សួស្តី និងរាត្រីសួស្តី ខ្ញុំឈ្មោះ Janet Frances ។ តើមានអាសយដ្ឋានផ្សេងទៀតដែលត្រូវបញ្ចូលទេ? អាសយដ្ឋានផ្ទះ ឬផ្លូវរបស់ខ្ញុំ? បាទ នៅតាមផ្លូវ ឬអ្នកដឹងទេថា ខ្ញុំជាអ្នកគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អាជ្ញាធរលំនៅដ្ឋានមេតូឌីស។ តាមពិតខ្ញុំជាអ្នកគ្រប់គ្រងផ្ទះនៅ Walkley Court ។ សូមអភ័យទោស ខ្ញុំបានរំខានអ្នក សូមបន្ត។ សុំទោស ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយ ខ្ញុំដឹងថាការផ្លាស់ប្តូរគឺពិបាក ប៉ុន្តែយើងនៅឆ្នាំ ២០២៣ យើងបានមកយ៉ាងយូរបើធៀបនឹង ២៥, ៣០ សូម្បីតែ ១០ ឆ្នាំមុន ហើយអ្វីៗបានផ្លាស់ប្តូរ។ ខ្ញុំនិយាយតាមទស្សនៈផ្ទាល់ខ្លួន និងវិជ្ជាជីវៈ ពីព្រោះខ្ញុំយល់ពីសារៈសំខាន់នៃការមានលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ព្រោះខ្ញុំបានទៅទីនោះ។ សំណាងល្អ ខ្ញុំរកបានការងារនៅទីនេះ ហើយបានមកទីនេះរយៈពេល ១០ ឆ្នាំកន្លះ។ ខ្ញុំមានអំណរគុណណាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំនៅទីនោះដើម្បីយល់ថាវាមានលក្ខណៈបែបណា។ សម្រាប់អ្នកគ្រប់គ្រងលំនៅដ្ឋាន អាចនិយាយទៅកាន់នរណាម្នាក់ដែលរស់នៅក្បែរនោះ នៅពេលអ្នកទូរស័ព្ទទៅសួរអំពីជម្រើសរបស់អ្នក ដោយសារមិនមានជម្រើសច្រើននៅក្នុង Medford ខ្ញុំមានការខកចិត្តដែលមិនមានជម្រើសច្រើនទេ។ ចូលចិត្ត ដូច្នេះខ្ញុំអាចប្រាប់ពួកគេថា ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ បច្ចុប្បន្ននេះមានមនុស្ស X នៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំ ហើយជាទូទៅវាស្ងប់ស្ងាត់ណាស់។ អារម្មណ៍នៃការមិនអាចផ្តល់ឱ្យនរណាម្នាក់នូវជម្រើសគឺមិនត្រឹមត្រូវទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ឱ្យអ្នករាល់គ្នាដឹងថាភាគច្រើននៃមនុស្សនៅក្នុងបញ្ជីរង់ចាំគឺជាមនុស្សមកពីតំបន់ Medford ដែលចង់ស្នាក់នៅក្នុងទីក្រុងដែលពួកគេធំឡើងនៅក្នុងនិងស្គាល់។ ហើយអ្នកនឹងមិនត្រូវផ្លាស់ទីទេព្រោះអ្នកមិនមានលទ្ធភាពទិញវា។ ដូច្នេះការអាចបន្ថែមលំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យទៅក្នុងផលប័ត្ររបស់យើងគឺជាវិជ្ជមានសម្រាប់សហគមន៍។ បាទ/ចាស ខ្ញុំដឹងថាការផ្លាស់ប្តូរគឺពិបាក ប៉ុន្តែការឆ្ពោះទៅរកទិសដៅដែលពិភពលោកគួរតែទៅគឺជាការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ពីព្រោះលំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺជាបញ្ហាមួយ មិនត្រឹមតែនៅក្នុង Medford ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែនៅគ្រប់កម្រិតទាំងអស់។ វាពេញនិយមណាស់។ ខ្ញុំរស់នៅបូស្តុន ហើយអ្នកមិនអាចសូម្បីតែចេញពីបញ្ជីរង់ចាំព្រោះវាគួរឱ្យអស់សំណើច។ លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យកំពុងកើនឡើងនៅតាមទីផ្សារជួល។ វាកំពុងកើនឡើង។ ដូច្នេះមានមនុស្សច្រើនណាស់ ហើយអ្វីៗនៅក្នុងសង្គមរបស់យើងដែលមិនមានតុល្យភាពក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការងារដែលមានតម្លៃសមរម្យដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង់ថ្លៃជួលភ្លាមៗ។ ដូច្នេះ ការមានផ្ទះតម្លៃសមរម្យនៅក្នុងសហគមន៍របស់អ្នក គឺជារឿងវិជ្ជមាន។ នេះគឺជាតុល្យភាព។ ខ្ញុំចង់និយាយថា យើងមិនចង់កាន់កាប់ទីក្រុង Medford ទេ យើងគ្រាន់តែចង់ផ្តល់លំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាជននៅទីនេះ ដែលស្រលាញ់ Medford ហើយមិនចង់ផ្លាស់ទីលំនៅ ហើយចង់ស្នាក់នៅទីនេះ ហើយមិនចាំបាច់រើចេញទេ ព្រោះពួកគេមិនមានលទ្ធភាពទិញ។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែនិយាយថា ខ្ញុំសង្ឃឹមថាខ្ញុំអាចរង់ចាំមើលថាតើលទ្ធផលនឹងជាអ្វី។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចឈានទៅមុខ ហើយខ្ញុំរីករាយដែលបានក្លាយជាផ្នែកមួយនៃការអភិវឌ្ឍថ្មីនេះ។ សូមអរគុណ
[Nicole Morell]: شكرا لك أي فرد من الجمهور يرغب في التحدث. اتركه. يرجى تقديم اسمك وعنوانك عند التسجيل.
[SPEAKER_01]: بالتأكيد. اسمي ديبورا غيج وأعيش بكل فخر في 14 Wackling Court في ميدفورد. قضيت 12 عامًا من عمري الذي يزيد عن 20 عامًا في العمل في ميدفورد. أعمل في التعليم منذ 23 عامًا. أعمل مدرسًا متطوعًا للغة الإنجليزية في مركز مجتمع واكلينج كورت. قبل خمس سنوات من الوباء المؤسف الذي حل بنا جميعا. أريد فقط أن أخبركم عن الأشخاص الذين يعيشون هناك لأنني التقيت بالممرضات وموظفي البنوك وأصحاب محطات الوقود وأصحاب المخابز. بيت معلم السوق . لا أريد أن يظن أحد أن Walkling Court هو مكان نعيش فيه معًا وليس مجتمعًا نستمتع به. أريد فقط أن أخبرك أنني أحب العيش في ووكلينج كورت، لكن لا أستطيع الانتظار حتى نصل إلى المصعد. هذا جيد؟ أتمنى لك حظا سعيدا. هذا هو أول لقاء لي في المدينة وهو ممتع للغاية، لكن هل يمكنك التحدث بسرعة؟
[Nicole Morell]: شكرا لك أعتقد أن كل واحد منا تلقى رسائل مماثلة عدة مرات في حياتنا. شكرا لك أي شخص آخر في الجمهور يريد التحدث؟ هل هناك أي نقاش آخر داخل المجلس؟ أو هل لدي دليل؟ تلقي وتسجيل؟ أم أن لها آثار جانبية؟
[Adam Hurtubise]: من الناحية الفنية، الاجتماعات هي وثائق.
[Nicole Morell]: أما بالنسبة لطلب قبول وتعليق اقتراح نائب الرئيس بيلز، فقد استقبله المفوض تسنغ، السكرتير.
[SPEAKER_10]: في.
[Adam Hurtubise]: أنا. أنا. أنا.
[SPEAKER_10]: في.
[Adam Hurtubise]: ستة نعم، لا، وواحد مفقود. تم شطب الحركة. انتهى الاجتماع. شكرا للجميع.